Rua Manuel Lemes da Silva, 363 (Itaim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 12.324/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.324/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 739 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.795/m²Unidade típica
R$ 259 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.202/m² – R$ 3.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 27/11/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198160 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.773/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.657/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.320/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.857/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.124/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.362/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 259.367R$ 2.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Lemes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 256 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 330 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 313 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 21.996/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 171 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 361 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 6.416/m² | R$ 449 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 250 mil |
| Nº 486 | Loja | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 228 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 334 mil |