Rua Joaquim Inacio Cardoso, 196 (Itaim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 288 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.697/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 318 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.697/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.697/m² – R$ 3.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 3.256/m²
Financiadas—
- 02/08/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 230 mil (80%)86 m²R$ 288.000R$ 3.349/m²
- 04/06/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 08/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 224 mil (80%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
797 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
25 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.256/m² · 3 | R$ 3.256/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Minha Casa Minha Vida1244%
- Sem financiamento informado27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 44% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 7,4% | R$ 824 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical311%
- Residencial horizontal2589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 11% | R$ 848 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 317.932R$ 3.697/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Inacio Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 3.116/m² | R$ 184 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.543/m² | R$ 622 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 510 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 386 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 97 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 318 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 120 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 317 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.078/m² | R$ 166 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 3.732/m² | R$ 231 mil |