Rua Enseada Itapacoroia, 41 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.603/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.603/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 414 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.870/m²
Financiadas—
- 04/12/2023CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 271 mil (77%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 22/11/2022CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 264 mil (80%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 12/02/2021CasaResidência · construído em 2012115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.591/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.651/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.352/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.567/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.796/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.544/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.879/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 197 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 877 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 223.401R$ 3.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enseada Itapacoroia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 277 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 297 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 369 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 449 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 484 mil |
| Nº 213 | Casa | 7 | R$ 5.316/m² | R$ 260 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 460 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 244 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 159 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 977 mil |