Rua Enseada Itapacoroia, 213 (Itaim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 151 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.317/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 151 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.317/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 261 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.604/m²
Unidade típica
R$ 223 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 5.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 4.490/m²
Financiadas57%
  1. 29/08/2025CS 2Residência · construído em 201349 m²R$ 150.914R$ 3.080/m²
  2. 19/12/2023CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  3. 17/10/2023CS 7Residência · construído em 201349 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  4. 24/08/2023CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  5. 02/06/2022CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (80%)50 m²R$ 306.000R$ 6.120/m²
  6. 15/12/2020CS 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 177 mil (80%)49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  7. 02/04/2020CS 14Residência · construído em 201349 m²R$ 127.262R$ 2.597/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.591/m² · 5
2012—R$ 3.500/m² · 1
2013—R$ 2.333/m² · 4
2014—R$ 2.651/m² · 3
2015—R$ 1.352/m² · 1
2018—R$ 1.567/m² · 2
2019—R$ 4.245/m² · 1
2020R$ 3.543/m² · 2R$ 3.472/m² · 3
2021—R$ 4.157/m² · 4
2022R$ 6.120/m² · 1R$ 2.870/m² · 3
2023R$ 5.102/m² · 3R$ 4.796/m² · 4
2024—R$ 2.544/m² · 4
2025R$ 3.080/m² · 1R$ 3.879/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123202020223 vendas20232025
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20202 vendas · R$ 3.543/m²
20221 vendas · R$ 6.120/m²
20233 vendas · R$ 5.102/m²
20251 vendas · R$ 3.080/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado343%R$ 498 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas330%R$ 711 mil

Calculadora

R$ 223.459R$ 3.604/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Enseada Itapacoroia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Casa1R$ 4.242/m²R$ 369 mil
Nº 178Casa1R$ 8.479/m²R$ 449 mil
Nº 193Casa1R$ 5.375/m²R$ 484 mil
Nº 233Casa1R$ 7.670/m²R$ 460 mil
Nº 315Casa1R$ 2.342/m²R$ 244 mil
Nº 325Casa1R$ 2.653/m²R$ 159 mil
Nº 330Galpão, indústria e serviços1R$ 2.175/m²R$ 977 mil
Nº 336Casa2R$ 5.152/m²R$ 428 mil
Nº 344Casa3R$ 5.181/m²R$ 321 mil
Nº 348Casa2R$ 5.663/m²R$ 351 mil

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