Rua Enseada Itapacoroia, 344 (Itaim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.181/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 321 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.604/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 5.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas—
- 11/06/2025LT GResidência · construído em 2004Consórcio · R$ 96 mil (33%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 23/11/2024LT GResidência · construído em 200462 m²R$ 174.624R$ 2.817/m²
- 04/06/2013LT GResidência · construído em 2004SFH · R$ 222 mil (89%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 35 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.591/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.651/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.352/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.567/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.157/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.870/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.796/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 715 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 223.459R$ 3.604/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enseada Itapacoroia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.342/m² | R$ 244 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 159 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 977 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 5.152/m² | R$ 428 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 5.663/m² | R$ 351 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 149 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 234 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 483 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 401 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 355 mil |