Rua Colonia D'Assuncao (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Colonia D'Assuncao, no Itaim Paulista, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 975, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.059/m²7 vendas · mediana R$ 370 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 269 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas66%
- 25/05/2026Rua Colonia D'Assuncao, 934CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 412 mil (80%)349 m²R$ 515.000R$ 1.476/m²
- 06/06/2025Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 5Residência · construído em 2018MCMV · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 18/06/2025Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 7Residência · construído em 2018MCMV · R$ 180 mil (74%)88 m²R$ 243.000R$ 2.761/m²
- 21/03/2025Rua Colonia D'Assuncao, 355CASA 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 271 mil (70%)149 m²R$ 387.000R$ 2.597/m²
- 25/07/2024Rua Colonia D'Assuncao, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido210 m²R$ 300.000—
- 04/07/2024Rua Colonia D'Assuncao, 936LT 18 B QD 44Residência · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
- 20/06/2024Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (80%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 16/02/2024Rua Colonia D'Assuncao, 355CASA 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (74%)126 m²R$ 325.000R$ 2.579/m²
- 11/05/2023Rua Colonia D'Assuncao, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197960 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- 10/03/2023Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 1Residência · construído em 20183,33% transferidoSFH · R$ 187 mil (80%)90 m²R$ 234.000—
- 22/09/2022Rua Colonia D'Assuncao, 712LT 18 C QD 44Residência · construído em 1999SFH · R$ 227 mil (50%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 19/09/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 13Residência · construído em 2018SFH · R$ 204 mil (80%)90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 13/07/2022Rua Colonia D'Assuncao, 355CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (85%)127 m²R$ 254.200R$ 2.002/m²
- 13/07/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 3Residência · construído em 2018MCMV · R$ 200 mil (80%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 12/07/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 6Residência · construído em 2018MCMV · R$ 176 mil (80%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 24/06/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 8Residência · construído em 2018MCMV · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 29/06/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 9Residência · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 162 mil (72%)88 m²R$ 225.000—
- 04/05/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 11Residência · construído em 2018MCMV · R$ 196 mil (78%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 16/05/2022Rua Colonia D'Assuncao, 975CASA 10Residência · construído em 2018SFH · R$ 122 mil (52%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 01/02/2022Rua Colonia D'Assuncao, 1010CasaResidência · construído em 199653 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 22/10/2021Rua Colonia D'Assuncao, 597CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 315 mil (79%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2021Rua Colonia D'Assuncao, 1008CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (78%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 04/06/2021Rua Colonia D'Assuncao, 734LT 16 QD 44 JD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido170 m²R$ 174.000—
- 26/02/2021Rua Colonia D'Assuncao, 68CASA 68Residência · construído em 198166 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 13/01/2021Rua Colonia D'Assuncao, 1010CasaResidência · construído em 19961,66% transferido53 m²R$ 2.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
23 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 3 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.524/m² · 4 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.487/m² · 4 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.833/m² · 9 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.761/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 1.476/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 856/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,7%
- Anos 801019%
- Anos 901426%
- 2000–200935,6%
- 2010 em diante2546%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,7% | R$ 285 mil |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 14 | 26% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,6% | R$ 779 mil |
| 2010 em diante | 25 | 46% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1749%
- Minha Casa Minha Vida617%
- Sem financiamento informado1234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 49% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 34% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4481%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
- Operações societárias35,6%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 81% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 537 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,6% | R$ 260 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5296%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 96% | R$ 10,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,7% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 269.172R$ 3.059/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Colonia D'Assuncao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 169 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 259 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 299 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 503 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 249 mil |
| Nº 355 | Casa | 6 | R$ 2.877/m² | R$ 370 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 535 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 435 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 136 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 129 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 565 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 274/m² | R$ 34 mil |
| Nº 934 | Casa | 2 | R$ 1.431/m² | R$ 400 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 91 mil |
| Nº 975 | Casa | 13 | R$ 3.664/m² | R$ 319 mil |
| Nº 984 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1010 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colonia D'Assuncao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colonia D'Assuncao?
A Rua Colonia D'Assuncao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Colonia D'Assuncao?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Colonia D'Assuncao vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colonia D'Assuncao?
É o nº 975, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colonia D'Assuncao?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Colonia D'Assuncao, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.