Rua Carmine Monetti, 1280 (Itaim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.620/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.620/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 104 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.620/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.574/m² – R$ 1.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.712/m²
Financiadas50%
- 26/02/2026AP 3 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 177 mil (78%)64 m²R$ 228.000R$ 3.563/m²
- 22/01/2026AP 22 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 105 mil (86%)64 m²R$ 122.000R$ 1.906/m²
- 21/01/2026AP 4 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 99.100R$ 1.548/m²
- 11/12/2025AP 43 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 100.741R$ 1.574/m²
- 08/10/2025AP 3 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 103.704R$ 1.620/m²
- 22/07/2025AP 12 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 156 mil (65%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 16/04/2025AP 32 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 112.101R$ 1.752/m²
- 06/01/2025AP 44 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 102.100R$ 1.595/m²
- 03/12/2024AP 41 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 159 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 24/10/2024AP 14 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 201764 m²R$ 99.600R$ 1.556/m²
- 24/01/2023AP 32 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 96 mil (50%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 12/09/2022AP 1 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 102 mil (95%)64 m²R$ 107.000R$ 1.672/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.001 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
15
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 1.672/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.620/m² · 5 | R$ 1.620/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.906/m² · 3 | R$ 1.906/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 619 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 468 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 617 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1244%
- Execuções, leilões e retomadas1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 56% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 103.704R$ 1.620/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carmine Monetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 347 mil |
| Nº 730 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 239 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 385 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 221 mil |
| Nº 834 | Casa | 2 | R$ 4.161/m² | R$ 250 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 509 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 284 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1007 | Casa | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1050 | Casa | 3 | R$ 4.491/m² | R$ 283 mil |