Rua Capitão Eugenio de Macedo, 502 (Itaim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.486/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.486/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.144/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.513/m²
Financiadas—
- 21/09/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (50%)238 m²R$ 360.000R$ 1.513/m²
- 28/07/2017E 95 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201772,72% transferidoSFH · R$ 332 mil (85%)238 m²R$ 390.000—
- 25/02/2011E 95 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201737,14% transferido238 m²R$ 27.000—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 238 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 672/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 511/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 288/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.271/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.909/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 777 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 500 |
Calculadora
R$ 301.804R$ 3.144/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão Eugenio de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 340 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 507/m² | R$ 101 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 609 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 159 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.124/m² | R$ 169 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 224 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 258 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 214 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 593 mil |