Rua Alarico de Toledo Piza, 28 (Itaim Paulista)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.330/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.330/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 346 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.214/m² – R$ 5.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas62%
  1. 04/08/2025CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (60%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  2. 05/02/2024CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (50%)65 m²R$ 298.000R$ 4.585/m²
  3. 13/09/2022CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 211 mil (80%)65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
  4. 27/05/2022CASA 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 213 mil (79%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  5. 28/03/2022CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (44%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  6. 16/12/2020CASA 15Residência · construído em 201365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  7. 21/12/2020CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 134 mil (54%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  8. 30/10/2020CASA 15Residência · construído em 201365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  9. 31/07/2020CASA 3Residência · construído em 201365 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  10. 03/03/2020CASA 7Residência · construído em 201365 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  11. 20/10/2017CASA 2Residência · construído em 201365 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  12. 14/12/2015CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (66%)65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  13. 07/08/2015CASA 2Residência · construído em 20136,25% transferidoSFH · R$ 129 mil (59%)65 m²R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 278 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
62%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 518/m² · 2
2012—R$ 576/m² · 2
2015R$ 3.385/m² · 1R$ 2.192/m² · 2
2017R$ 3.385/m² · 1R$ 3.385/m² · 1
2018—R$ 2.793/m² · 1
2020R$ 3.846/m² · 5R$ 3.769/m² · 7
2021—R$ 3.960/m² · 3
2022R$ 4.154/m² · 3R$ 4.108/m² · 4
2023—R$ 1.856/m² · 2
2024R$ 4.585/m² · 1R$ 3.203/m² · 2
2025R$ 5.385/m² · 1R$ 4.600/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201520175 vendas2020202220242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.385/m²
20171 vendas · R$ 3.385/m²
20205 vendas · R$ 3.846/m²
20223 vendas · R$ 4.154/m²
20241 vendas · R$ 4.585/m²
20251 vendas · R$ 5.385/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Sem financiamento informado538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado538%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1393%
  • Terreno17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1393%R$ 3,3 mi
Terreno17,1%R$ 17 mil

Calculadora

R$ 331.204R$ 5.095/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alarico de Toledo Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 3.511/m²R$ 562 mil
Nº 39Casa1R$ 2.626/m²R$ 281 mil
Nº 83Casa1R$ 1.015/m²R$ 91 mil
Nº 87Casa1R$ 2.071/m²R$ 909 mil
Nº 502Casa1R$ 4.733/m²R$ 847 mil
Nº 503Casa2R$ 3.814/m²R$ 229 mil
Nº 612Casa1R$ 4.214/m²R$ 388 mil
Nº 640Casa1R$ 2.074/m²R$ 344 mil
Nº 647Casa1R$ 1.161/m²R$ 209 mil
Nº 652Casa2R$ 5.239/m²R$ 262 mil

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