Rua Alarico de Toledo Piza, 652 (Itaim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.239/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.239/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 262 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.214/m² – R$ 5.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.280/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CASA 05Residência · construído em 201150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 04/02/2021CASA 04Residência · construído em 201150 m²R$ 198.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
484 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 262 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 518/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 576/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.769/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.108/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 428 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 331.204R$ 5.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alarico de Toledo Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 847 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 3.814/m² | R$ 229 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 388 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 344 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 209 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 233 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 238 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 173 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 542 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 585 mil |