Rua Alarico de Toledo Piza (Itaim Paulista)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Alarico de Toledo Piza, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.000/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 195 mil
~65 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.095/m²5 vendas · mediana R$ 374 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 331 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.214/m² – R$ 5.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas36%
  1. 04/08/2025Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (60%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  2. 06/06/2025Rua Alarico de Toledo Piza, 652CASA 05Residência · construído em 201150 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  3. 26/02/2025Rua Alarico de Toledo Piza, 612CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  4. 04/10/2024Rua Alarico de Toledo Piza, 87VL SILVA TELLESResidência · construído em 2008439 m²R$ 800.000R$ 1.822/m²
  5. 05/02/2024Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (50%)65 m²R$ 298.000R$ 4.585/m²
  6. 01/06/2023Rua Alarico de Toledo Piza, 640CasaResidência · construído em 1990166 m²R$ 285.701R$ 1.721/m²
  7. 05/05/2023Rua Alarico de Toledo Piza, 756CasaResidência · construído em 1986226 m²R$ 450.000R$ 1.991/m²
  8. 05/05/2023Rua Alarico de Toledo Piza, 756CasaResidência · construído em 1986226 m²R$ 3.325R$ 15/m²
  9. 13/09/2022Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 211 mil (80%)65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
  10. 08/09/2022Rua Alarico de Toledo Piza, 503CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  11. 27/05/2022Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 14Residência · construído em 2013SFH · R$ 213 mil (79%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  12. 28/03/2022Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (44%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  13. 15/02/2022Rua Alarico de Toledo Piza, 503CASA 6Residência · construído em 20143,33% transferidoSFH · R$ 163 mil (67%)60 m²R$ 245.000—
  14. 15/09/2021Rua Alarico de Toledo Piza, 18VL SILVA TELLESResidência · construído em 1987160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
  15. 30/06/2021Rua Alarico de Toledo Piza, 503CASA 4Residência · construído em 20143,33% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)60 m²R$ 240.000—
  16. 22/02/2021Rua Alarico de Toledo Piza, 761CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (80%)76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  17. 04/02/2021Rua Alarico de Toledo Piza, 652CASA 04Residência · construído em 201150 m²R$ 198.000R$ 3.960/m²
  18. 21/12/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 134 mil (54%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  19. 16/12/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 15Residência · construído em 201365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  20. 30/10/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 15Residência · construído em 201365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  21. 03/10/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 503CASA 4Residência · construído em 201460 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
  22. 31/07/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 3Residência · construído em 201365 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
  23. 23/07/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 3933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
  24. 03/03/2020Rua Alarico de Toledo Piza, 28CASA 7Residência · construído em 201365 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  25. 25/10/2019Rua Alarico de Toledo Piza, 774778Residência · construído em 199067,8% transferido280 m²R$ 432.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Paulista
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Paulista
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PeríodoEsta ruaItaim Paulista
2011R$ 518/m² · 2R$ 842/m² · 192
2012R$ 576/m² · 2R$ 952/m² · 177
2013—R$ 1.273/m² · 168
2014—R$ 1.806/m² · 172
2015R$ 2.192/m² · 2R$ 1.533/m² · 113
2016—R$ 1.508/m² · 84
2017R$ 3.385/m² · 1R$ 2.188/m² · 127
2018R$ 2.793/m² · 1R$ 1.865/m² · 109
2019—R$ 1.669/m² · 114
2020R$ 3.769/m² · 7R$ 2.306/m² · 127
2021R$ 3.960/m² · 3R$ 2.525/m² · 194
2022R$ 4.108/m² · 4R$ 2.641/m² · 176
2023R$ 1.856/m² · 2R$ 3.011/m² · 131
2024R$ 3.203/m² · 2R$ 2.801/m² · 172
2025R$ 4.600/m² · 3R$ 2.985/m² · 163
2026—R$ 3.106/m² · 80

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,52011201520187 vendas202120232025
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20112 vendas · R$ 518/m²
20122 vendas · R$ 576/m²
20152 vendas · R$ 2.192/m²
20171 vendas · R$ 3.385/m²
20181 vendas · R$ 2.793/m²
20207 vendas · R$ 3.769/m²
20213 vendas · R$ 3.960/m²
20224 vendas · R$ 4.108/m²
20232 vendas · R$ 1.856/m²
20242 vendas · R$ 3.203/m²
20253 vendas · R$ 4.600/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196912,4%
  • Anos 7012,4%
  • Anos 801127%
  • Anos 90615%
  • 2000–200912,4%
  • 2010 em diante2151%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196912,4%R$ 190 mil
Anos 7012,4%R$ 35 mil
Anos 801127%R$ 2,6 mi
Anos 90615%R$ 1,3 mi
2000–200912,4%R$ 800 mil
2010 em diante2151%R$ 4,7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%
  • Sem financiamento informado2366%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1234%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado2366%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Cessões de direitos24,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos24,5%R$ 243 mil
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 361 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4193%
  • Terreno36,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4193%R$ 9,6 mi
Terreno36,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 331.204R$ 5.095/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Alarico de Toledo Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 3.511/m²R$ 562 mil
Nº 28Casa12R$ 5.330/m²R$ 346 mil
Nº 39Casa1R$ 2.626/m²R$ 281 mil
Nº 83Casa1R$ 1.015/m²R$ 91 mil
Nº 87Casa1R$ 2.071/m²R$ 909 mil
Nº 502Casa1R$ 4.733/m²R$ 847 mil
Nº 503Casa2R$ 3.814/m²R$ 229 mil
Nº 612Casa1R$ 4.214/m²R$ 388 mil
Nº 640Casa1R$ 2.074/m²R$ 344 mil
Nº 647Casa1R$ 1.161/m²R$ 209 mil
Nº 652Casa2R$ 5.239/m²R$ 262 mil
Nº 663Casa1R$ 1.725/m²R$ 233 mil
Nº 671Casa1R$ 1.485/m²R$ 238 mil
Nº 689Casa1R$ 1.732/m²R$ 173 mil
Nº 756Casa1R$ 2.400/m²R$ 542 mil
Nº 761Casa1R$ 7.691/m²R$ 585 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alarico de Toledo Piza

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alarico de Toledo Piza?

A Rua Alarico de Toledo Piza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alarico de Toledo Piza?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Alarico de Toledo Piza vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alarico de Toledo Piza?

É o nº 28, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alarico de Toledo Piza?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Alarico de Toledo Piza, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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