Avenida Barão de Alagoas, 326 (Itaim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.981/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 973 mil
- 491 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.981/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 973 mil (491 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.280/m²Unidade típica
R$ 846 mil
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.562/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 1.578/m²
Financiadas—
- 18/03/2025E 328Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979491 m²R$ 775.000R$ 1.578/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
247 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 804 mil
1 unidade de 491 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 626/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 537/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.988/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.578/m² · 1 | R$ 1.578/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 775 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 846.245R$ 3.280/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Barão de Alagoas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 691 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 346 mil |
| Nº 152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 967 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 770 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 346 mil |
| Nº 367 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 385 mil |
| Nº 397 | Loja | 2 | R$ 1.926/m² | R$ 923 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 829/m² | R$ 355 mil |