Rua Virgilio Varzea, 147 (Itaim Bibi)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.356/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.356/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 102 mil (16 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.356/m²Unidade típica
R$ 102 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.050/m² – R$ 6.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 113 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas10%
- 31/03/2026VG 02 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 24/03/2023VG 10 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 93.000R$ 5.813/m²
- 24/03/2023VG 09 - 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 93.000R$ 5.813/m²
- 05/07/2022VG 35 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 112.608R$ 7.038/m²
- 05/07/2022VG 36 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 112.608R$ 7.038/m²
- 06/12/2021VG 36 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 95.062R$ 5.941/m²
- 06/12/2021VG 35 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 95.062R$ 5.941/m²
- 21/10/2021VG 39 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 21/10/2021VG 40 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 18/06/2021VG 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 18/06/2021VG 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 22/04/2021VG 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 20 mil (50%)16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 22/04/2021VG 26 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 20 mil (50%)16 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 10/12/2020VG 21 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 10/12/2020VG 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 80.000R$ 5.000/m²
- 13/04/2018VG 41 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 31.746R$ 1.984/m²
- 13/04/2018VG42 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 31.746R$ 1.984/m²
- 20/03/2017VG 30 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 20/03/2017VG 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 75.000R$ 4.688/m²
- 06/04/2015VG42 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 10.000R$ 625/m²
- 06/04/2015VG 41 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 10.000R$ 625/m²
- 03/04/2013VG 16 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 03/04/2013VG 15 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 03/12/2012VG 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 03/12/2012VG 28 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199016 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
595 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2015 | R$ 625/m² · 2 | R$ 625/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 1.984/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 8 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2022 | R$ 7.038/m² · 2 | R$ 7.038/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.813/m² · 2 | R$ 5.813/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 625/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.038/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Partilhas e divisões37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 15,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 7,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 101.704R$ 6.356/m² · curva bairro