Rua Virgilio Varzea (Itaim Bibi)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Virgilio Varzea, no Itaim Bibi, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.406/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.406/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 557 mil
~87 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.406/m²7 vendas · mediana R$ 560 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.156/m² – R$ 6.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 70

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.107/m²
Financiadas41%
  1. 20/04/2026Rua Virgilio Varzea, 118APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (22%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  2. 31/03/2026Rua Virgilio Varzea, 147AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 975 mil (95%)160 m²R$ 1.025.000R$ 6.406/m²
  3. 27/03/2026Rua Virgilio Varzea, 118APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
  4. 14/01/2026Rua Virgilio Varzea, 118APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  5. 26/12/2025Rua Virgilio Varzea, 119AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (17%)122 m²R$ 840.000R$ 6.885/m²
  6. 23/12/2025Rua Virgilio Varzea, 118APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (47%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  7. 05/11/2025Rua Virgilio Varzea, 119AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
  8. 13/06/2025Rua Virgilio Varzea, 119AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 424 mil (72%)86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  9. 15/05/2025Rua Virgilio Varzea, 118APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  10. 05/11/2024Rua Virgilio Varzea, 118APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (44%)87 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
  11. 29/05/2024Rua Virgilio Varzea, 119AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 348 mil (80%)86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
  12. 02/02/2024Rua Virgilio Varzea, 119AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (42%)86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
  13. 05/09/2023Rua Virgilio Varzea, 119AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (59%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
  14. 01/09/2023Rua Virgilio Varzea, 119AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido122 m²R$ 234.000—
  15. 21/07/2023Rua Virgilio Varzea, 118APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
  16. 01/06/2023Rua Virgilio Varzea, 118APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  17. 24/03/2023Rua Virgilio Varzea, 147AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1990160 m²R$ 964.000R$ 6.025/m²
  18. 30/11/2022Rua Virgilio Varzea, 119AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 468.000R$ 5.442/m²
  19. 25/08/2022Rua Virgilio Varzea, 118APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 505.000R$ 5.805/m²
  20. 26/08/2022Rua Virgilio Varzea, 119AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
  21. 05/07/2022Rua Virgilio Varzea, 147AP.101Apartamento em condomínio · construído em 1990160 m²R$ 1.154.784R$ 7.217/m²
  22. 07/06/2022Rua Virgilio Varzea, 118APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (71%)87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  23. 01/06/2022Rua Virgilio Varzea, 118APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
  24. 06/12/2021Rua Virgilio Varzea, 147AP.101Apartamento em condomínio · construído em 1990160 m²R$ 969.876R$ 6.062/m²
  25. 21/10/2021Rua Virgilio Varzea, 147AP 111 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990281 m²R$ 2.340.000R$ 8.327/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
18 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Bibi
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Bibi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaim Bibi
2011R$ 3.161/m² · 5R$ 2.956/m² · 1993
2012R$ 3.823/m² · 4R$ 3.750/m² · 1699
2013R$ 3.904/m² · 4R$ 4.535/m² · 1750
2014R$ 4.828/m² · 5R$ 4.949/m² · 1492
2015R$ 3.554/m² · 2R$ 4.961/m² · 1455
2016R$ 2.791/m² · 1R$ 5.139/m² · 1562
2017R$ 6.563/m² · 1R$ 5.405/m² · 1743
2018R$ 5.027/m² · 4R$ 5.596/m² · 2106
2019R$ 4.918/m² · 4R$ 6.019/m² · 2431
2020R$ 5.997/m² · 2R$ 6.358/m² · 2441
2021R$ 6.550/m² · 6R$ 6.667/m² · 2753
2022R$ 5.718/m² · 6R$ 7.074/m² · 2015
2023R$ 6.045/m² · 4R$ 7.353/m² · 2008
2024R$ 6.149/m² · 3R$ 7.654/m² · 2914
2025R$ 6.860/m² · 5R$ 8.346/m² · 2988
2026R$ 6.278/m² · 4R$ 8.580/m² · 1832

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.161/m²
20124 vendas · R$ 3.823/m²
20134 vendas · R$ 3.904/m²
20145 vendas · R$ 4.828/m²
20152 vendas · R$ 3.554/m²
20161 vendas · R$ 2.791/m²
20171 vendas · R$ 6.563/m²
20184 vendas · R$ 5.027/m²
20194 vendas · R$ 4.918/m²
20202 vendas · R$ 5.997/m²
20216 vendas · R$ 6.550/m²
20226 vendas · R$ 5.718/m²
20234 vendas · R$ 6.045/m²
20243 vendas · R$ 6.149/m²
20255 vendas · R$ 6.860/m²
20264 vendas · R$ 6.278/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 805757%
  • Anos 904242%
  • 2010 em diante11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 805757%R$ 27,6 mi
Anos 904242%R$ 17,1 mi
2010 em diante11%R$ 9,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%
  • Consórcio11,5%
  • Sem financiamento informado5074%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%R$ 9,9 mi
Consórcio11,5%R$ 1 mi
Sem financiamento informado5074%R$ 32,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9191%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Operações societárias11%
  • Partilhas e divisões44%
  • Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9191%R$ 51,1 mi
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 748 mil
Operações societárias11%R$ 145 mil
Partilhas e divisões44%R$ 278 mil
Dação, permuta e outros onerosos22%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical9797%
  • Comercial horizontal22%
  • Outras11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9797%R$ 39,7 mi
Comercial horizontal22%R$ 10,7 mi
Outras11%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 557.344R$ 6.406/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Virgilio Varzea

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Outros1R$ 5.984/m²R$ 4,1 mi
Nº 118Apartamento23R$ 6.293/m²R$ 548 mil
Nº 119Apartamento24R$ 7.338/m²R$ 644 mil
Nº 135Outros1R$ 27.639/m²R$ 9,2 mi
Nº 147Vaga de garagem25R$ 6.356/m²R$ 102 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Virgilio Varzea

Quanto custa o metro quadrado na Rua Virgilio Varzea?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Virgilio Varzea é de R$ 6.406/m², 24% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Virgilio Varzea?

Um apartamento típico de 87 m² na Rua Virgilio Varzea vale cerca de R$ 557 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Virgilio Varzea?

É o nº 147, com 25 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Virgilio Varzea?

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Virgilio Varzea, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

← Preço do m² no Itaim Bibi