Rua Virgilio Varzea, 119 (Itaim Bibi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.338/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.338/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 644 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.406/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.156/m² – R$ 6.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
Financiadas47%
- 26/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (17%)122 m²R$ 840.000R$ 6.885/m²
- 05/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 530.000R$ 6.163/m²
- 13/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 424 mil (72%)86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
- 29/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 348 mil (80%)86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- 02/02/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (42%)86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
- 05/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (59%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 01/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido122 m²R$ 234.000—
- 30/11/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 468.000R$ 5.442/m²
- 26/08/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 28/12/2020AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (22%)86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
- 29/11/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 504 mil (80%)122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
- 05/06/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 22/04/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 18/01/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 465.529R$ 3.816/m²
- 18/01/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 536 mil (80%)122 m²R$ 670.000R$ 5.492/m²
- 01/08/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 15/05/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198386 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/10/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 295 mil (60%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 31/03/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 405.000R$ 3.320/m²
- 20/01/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 31/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 128 mil (26%)122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
- 11/05/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 10/02/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 15/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 358.000R$ 2.934/m²
- 15/03/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983122 m²R$ 345.000R$ 2.828/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~63 unidades de 86 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.161/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 3.904/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.828/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.563/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.492/m² · 1 | R$ 5.027/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.918/m² · 4 | R$ 4.918/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.550/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 5.718/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.066/m² · 1 | R$ 6.045/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.541/m² · 2 | R$ 6.149/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.860/m² · 3 | R$ 6.860/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.278/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.541/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 557.344R$ 6.406/m² · curva logradouro