Rua Virgilio Varzea, 118 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.293/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.293/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 548 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.406/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.156/m² – R$ 6.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas29%
- 20/04/2026APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (22%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 27/03/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
- 14/01/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 23/12/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (47%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 15/05/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 05/11/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (44%)87 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
- 21/07/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
- 01/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 25/08/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 505.000R$ 5.805/m²
- 07/06/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (71%)87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
- 01/06/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 12/08/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 15/06/2021APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 585.000R$ 6.724/m²
- 29/03/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (65%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 19/03/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 388.821R$ 4.469/m²
- 04/03/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 35.000R$ 402/m²
- 28/01/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 65.000R$ 747/m²
- 14/10/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 15/09/2014APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
- 18/07/2013APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 30/05/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 24/09/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 23/09/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (90%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 29/07/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 20/05/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198487 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
757 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~79 unidades de 87 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.161/m² · 3 | R$ 3.161/m² · 5 |
| 2012 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.823/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 3.904/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.172/m² · 2 | R$ 4.828/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2016 | R$ 575/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.563/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 5.027/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.918/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.997/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.891/m² · 2 | R$ 6.550/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.805/m² · 3 | R$ 5.718/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.690/m² · 2 | R$ 6.045/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.149/m² · 1 | R$ 6.149/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.724/m² · 2 | R$ 6.860/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.149/m² · 3 | R$ 6.278/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 575/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.805/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.149/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 318 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 8.284 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 557.344R$ 6.406/m² · curva logradouro