Rua Tte Negrao, 222 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.331/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.331/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.331/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.057/m² – R$ 14.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 13.331/m²
Financiadas10%
- 18/08/2026AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,3 mi (75%)110 m²R$ 1.800.000R$ 16.364/m²
- 14/07/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024142 m²R$ 1.711.800R$ 12.055/m²
- 07/07/2026AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2024110 m²R$ 1.584.734R$ 14.407/m²
- 30/07/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2024106 m²R$ 1.520.000R$ 14.340/m²
- 06/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.288.295R$ 11.503/m²
- 22/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2024155 m²R$ 2.414.850R$ 15.580/m²
- 29/05/2026AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2024141 m²R$ 2.061.435R$ 14.620/m²
- 10/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2024190 m²R$ 2.197.040R$ 11.563/m²
- 19/03/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202495 m²R$ 1.146.000R$ 12.063/m²
- 20/02/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202493 m²R$ 1.146.000R$ 12.323/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.802 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~9 unidades de 111 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 4.177/m² · 1 |
| 2026 | R$ 13.331/m² · 10 | R$ 13.331/m² · 10 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 16,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.479.752R$ 13.331/m² · curva logradouro