Rua Tte Negrao, 140 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.301/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 427 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.301/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,7 mi (427 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.301/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~427 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 642/m² – R$ 6.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.550/m²
Financiadas0%
- 10/12/2024CJ 72 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 2.500.000R$ 5.855/m²
- 10/12/2024CJ 71 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 2.500.000R$ 5.855/m²
- 05/09/2023CJ 62 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 2.400.000R$ 5.621/m²
- 10/08/2023CJ 61 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 244.412R$ 572/m²
- 10/08/2023CJ 62 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 244.412R$ 572/m²
- 17/02/2021CJ 11 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 1.925.000R$ 4.650/m²
- 17/02/2021CJ 12 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 1.925.000R$ 4.650/m²
- 17/12/2014CJ 12 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 900.000R$ 2.174/m²
- 17/12/2014CJ 11 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga414 m²R$ 900.000R$ 2.174/m²
- 26/05/2014CJ 141 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga659 m²R$ 3.438.000R$ 5.217/m²
- 26/05/2014CJ 142 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferidoc/ vaga659 m²R$ 1.719.000—
- 18/03/2014CJ 141 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga659 m²R$ 2.292.021R$ 3.478/m²
- 18/03/2014CJ 142 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga659 m²R$ 2.292.021R$ 3.478/m²
- 16/12/2013CJ 82 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 2.650.000R$ 6.206/m²
- 24/11/2011CJ 81 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga427 m²R$ 1.900.000R$ 4.450/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.409 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,1 mi
~16 unidades de 427 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.206/m² · 1 | R$ 6.206/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.650/m² · 2 |
| 2023 | R$ 572/m² · 3 | R$ 572/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.855/m² · 2 | R$ 5.855/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.206/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 572/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.855/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Dação, permuta e outros onerosos835%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 27,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 35% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 2.690.637R$ 6.301/m² · curva bairro