Rua Texas, 848 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.356/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 302 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.356/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 486 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.820/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 4.851/m²
Financiadas—
- 27/09/2021A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 105 mil (31%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 13/08/2021TERREO APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 378.000R$ 5.727/m²
- 17/10/2017TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 02/04/2014A3 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197167 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 30/08/2013A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (79%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~9 unidades de 67 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.019/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.012/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.401/m² · 2 | R$ 5.075/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.426/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.607/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.820/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 578 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 710.000R$ 5.820/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Texas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 928 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 823 mil |
| Nº 802 | Casa | 2 | R$ 7.226/m² | R$ 867 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 774 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 933 | Casa | 2 | R$ 4.518/m² | R$ 605 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 480 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 14 | R$ 5.820/m² | R$ 710 mil |