Rua Texas, 963 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.820/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.820/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 710 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.820/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.266/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.426/m²
Financiadas50%
- 22/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 575.000R$ 4.713/m²
- 17/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (49%)122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- 06/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 466 mil (66%)122 m²R$ 710.000R$ 5.820/m²
- 31/07/2024AP.32Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 27/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (60%)107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 05/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 494 mil (65%)107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 18/04/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 30/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 330 mil (75%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 19/12/2022APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 22/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 562 mil (75%)122 m²R$ 745.000R$ 6.107/m²
- 08/07/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 15/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 328.000R$ 3.065/m²
- 23/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 65.000R$ 533/m²
- 13/05/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (63%)122 m²R$ 460.000R$ 3.770/m²
- 21/12/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 305 mil (71%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~12 unidades de 122 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.851/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.672/m² · 3 | R$ 5.075/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.820/m² · 1 | R$ 5.820/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.820/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 710.000R$ 5.820/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Texas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 848 | Apartamento | 5 | R$ 7.356/m² | R$ 486 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 774 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 933 | Casa | 2 | R$ 4.518/m² | R$ 605 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1021 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.913/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1028 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.206/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 9.958/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1112 | Loja | 1 | R$ 13.137/m² | R$ 1,3 mi |