Rua Silva Correia, 165 (Itaim Bibi)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.273/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.273/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,2 mi (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.273/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.095/m² – R$ 9.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.736/m²
Financiadas27%
- 24/03/2026AP S 104Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (44%)138 m²R$ 1.591.071R$ 11.530/m²
- 18/03/2026AP S 73Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 1 mi (87%)139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 13/03/2026AP S 64Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 750 mil (66%)138 m²R$ 1.140.000R$ 8.261/m²
- 27/06/2025AP S 61Apartamento em condomínio · construído em 2007136 m²R$ 1.240.000R$ 9.118/m²
- 08/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20071,26% transferido144 m²R$ 1.400.000—
- 26/02/2025AP S 62Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.120.000R$ 8.116/m²
- 08/01/2025AP S 121Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 768 mil (51%)136 m²R$ 1.499.000R$ 11.022/m²
- 30/09/2024AP S 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (91%)139 m²R$ 1.190.767R$ 8.567/m²
- 31/07/2024AP S 22Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.280.000R$ 9.275/m²
- 01/08/2023AP S 121Apartamento em condomínio · construído em 2007136 m²R$ 1.093.064R$ 8.037/m²
- 11/01/2023AP S 104Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.358.500R$ 9.844/m²
- 03/05/2022AP S 51Apartamento em condomínio · construído em 2007136 m²R$ 890.000R$ 6.544/m²
- 11/01/2022AP S 93Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 608 mil (57%)139 m²R$ 1.070.000R$ 7.698/m²
- 03/12/2021AP S 143Apartamento em condomínio · construído em 2007139 m²R$ 1.160.000R$ 8.345/m²
- 25/10/2021AP S 153Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1 mi (80%)139 m²R$ 1.250.000R$ 8.993/m²
- 03/02/2021AP S 152Apartamento em condomínio · construído em 2007206 m²R$ 1.700.000R$ 8.252/m²
- 16/10/2020AP S 192Apartamento em condomínio · construído em 2007201 m²R$ 1.275.000R$ 6.343/m²
- 16/10/2020AP S 192Apartamento em condomínio · construído em 2007201 m²R$ 500.488R$ 2.490/m²
- 18/09/2020AP S 142Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
- 21/10/2019AP S 172Apartamento em condomínio · construído em 2007201 m²R$ 1.472.000R$ 7.323/m²
- 09/08/2019AP S 162Apartamento em condomínio · construído em 2007206 m²R$ 770.000R$ 3.738/m²
- 17/05/2019AP S 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 585 mil (68%)136 m²R$ 855.000R$ 6.287/m²
- 08/05/2019AP S 51Apartamento em condomínio · construído em 2007136 m²R$ 568.500R$ 4.180/m²
- 03/04/2019AP S 141Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 810 mil (81%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 30/04/2019AP S 72Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 830.000R$ 6.014/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~8 unidades de 138 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.319 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
12 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.551/m² · 5 | R$ 3.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.912/m² · 5 | R$ 3.843/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.014/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 4.116/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.266/m² · 2 | R$ 5.245/m² · 7 |
| 2017 | R$ 6.835/m² · 3 | R$ 6.041/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.574/m² · 6 | R$ 5.860/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.151/m² · 6 | R$ 6.287/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.343/m² · 3 | R$ 7.033/m² · 11 |
| 2021 | R$ 8.345/m² · 3 | R$ 8.252/m² · 7 |
| 2022 | R$ 7.121/m² · 2 | R$ 6.343/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.941/m² · 2 | R$ 7.083/m² · 13 |
| 2024 | R$ 8.921/m² · 2 | R$ 8.805/m² · 6 |
| 2025 | R$ 9.118/m² · 3 | R$ 7.854/m² · 10 |
| 2026 | R$ 8.273/m² · 3 | R$ 8.273/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.266/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.151/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.345/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.921/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.118/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 11,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 82% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8880%
- Cessões de direitos76,4%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Operações societárias21,8%
- Partilhas e divisões21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos76,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 80% | R$ 48,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,4% | R$ 827 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 412 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,4% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.141.727R$ 8.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 37 | R$ 7.889/m² | R$ 852 mil |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 68 | R$ 2.381/m² | R$ 50 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 10.492/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 13.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 13.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 13 | R$ 7.929/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 9.740/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 740 mil |