Rua Silva Correia (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Silva Correia, no Itaim Bibi, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.273/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.273/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 338
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.273/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.095/m² – R$ 9.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.261/m²
Financiadas34%
- 17/07/2026Rua Silva Correia, 153AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga350 m²R$ 2.775.000R$ 7.929/m²
- 21/07/2026Rua Silva Correia, 125AP 144 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991211 m²R$ 2.420.000R$ 11.469/m²
- 28/07/2026Rua Silva Correia, 88AP 94 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 07/07/2026Rua Silva Correia, 88AP 12 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198832,15% transferidoc/ vaga108 m²R$ 210.026—
- 20/05/2026Rua Silva Correia, 88AP 204 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
- 24/03/2026Rua Silva Correia, 165AP S 104Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (44%)138 m²R$ 1.591.071R$ 11.530/m²
- 18/03/2026Rua Silva Correia, 165AP S 73Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 1 mi (87%)139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
- 13/03/2026Rua Silva Correia, 165AP S 64Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 750 mil (66%)138 m²R$ 1.140.000R$ 8.261/m²
- 05/09/2025Rua Silva Correia, 88AP 131 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- 27/06/2025Rua Silva Correia, 165AP S 61Apartamento em condomínio · construído em 2007136 m²R$ 1.240.000R$ 9.118/m²
- 02/06/2025Rua Silva Correia, 88AP 191 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- 08/05/2025Rua Silva Correia, 165AP 12Apartamento em condomínio · construído em 20071,26% transferido144 m²R$ 1.400.000—
- 27/05/2025Rua Silva Correia, 125AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 1.100.000R$ 9.402/m²
- 02/05/2025Rua Silva Correia, 88AP 111 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 26/02/2025Rua Silva Correia, 165AP S 62Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.120.000R$ 8.116/m²
- 18/02/2025Rua Silva Correia, 88AP 82 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 08/01/2025Rua Silva Correia, 165AP S 121Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 768 mil (51%)136 m²R$ 1.499.000R$ 11.022/m²
- 14/01/2025Rua Silva Correia, 125AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 427 mil (33%)117 m²R$ 1.290.000R$ 11.026/m²
- 16/01/2025Rua Silva Correia, 88AP 152 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 490 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 31/10/2024Rua Silva Correia, 125APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 1.058.000R$ 9.043/m²
- 30/09/2024Rua Silva Correia, 165AP S 43Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,1 mi (91%)139 m²R$ 1.190.767R$ 8.567/m²
- 30/09/2024Rua Silva Correia, 125AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 664.776R$ 5.682/m²
- 31/07/2024Rua Silva Correia, 165AP S 22Apartamento em condomínio · construído em 2007138 m²R$ 1.280.000R$ 9.275/m²
- 03/04/2024Rua Silva Correia, 125APT 53Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (83%)117 m²R$ 1.370.000R$ 11.709/m²
- 12/01/2024Rua Silva Correia, 125AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1991117 m²R$ 814.296R$ 6.960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
32 de 290 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.607/m² · 11 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.561/m² · 14 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.843/m² · 10 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.577/m² · 11 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.116/m² · 4 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.245/m² · 7 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 6.041/m² · 13 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.860/m² · 9 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.287/m² · 11 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.033/m² · 11 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 8.252/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.343/m² · 8 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.083/m² · 13 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.805/m² · 6 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.854/m² · 10 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.273/m² · 7 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.116/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 6.287/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 7.033/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 8.252/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.805/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.843/m² – R$ 6.132/m² | 2 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.421/m² | 0 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.710/m² | 1 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.999/m² | 1 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.288/m² | 3 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.577/m² | 1 |
| R$ 7.577/m² – R$ 7.866/m² | 1 |
| R$ 7.866/m² – R$ 8.155/m² | 2 |
| R$ 8.155/m² – R$ 8.444/m² | 3 |
| R$ 8.444/m² – R$ 8.733/m² | 1 |
| R$ 8.733/m² – R$ 9.022/m² | 0 |
| R$ 9.022/m² – R$ 9.311/m² | 3 |
| R$ 9.311/m² – R$ 9.600/m² | 1 |
| R$ 9.600/m² – R$ 9.889/m² | 0 |
| R$ 9.889/m² – R$ 10.178/m² | 0 |
| R$ 10.178/m² – R$ 10.467/m² | 0 |
| R$ 10.467/m² – R$ 10.756/m² | 0 |
| R$ 10.756/m² – R$ 11.045/m² | 2 |
| R$ 11.045/m² – R$ 11.334/m² | 0 |
| R$ 11.334/m² – R$ 11.623/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,6%
- Anos 7030,9%
- Anos 806218%
- Anos 9013339%
- 2000–200911033%
- 2010 em diante288,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 0,9% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 62 | 18% | R$ 48,9 mi |
| Anos 90 | 133 | 39% | R$ 36,4 mi |
| 2000–2009 | 110 | 33% | R$ 55,5 mi |
| 2010 em diante | 28 | 8,3% | R$ 35 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3116%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado16684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 16% | R$ 22,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 166 | 84% | R$ 112,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29086%
- Cessões de direitos82,4%
- Execuções, leilões e retomadas51,5%
- Operações societárias113,3%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos216,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 290 | 86% | R$ 167,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,4% | R$ 864 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 11 | 3,3% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 6,2% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33298%
- Residencial horizontal41,2%
- Comercial horizontal20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 332 | 98% | R$ 175,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,2% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.141.727R$ 8.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silva Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 37 | R$ 7.889/m² | R$ 852 mil |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 68 | R$ 2.381/m² | R$ 50 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 10.492/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 13.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 13.530/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 13 | R$ 7.929/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 50 | R$ 8.273/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 16 | R$ 9.740/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 740 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silva Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silva Correia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silva Correia é de R$ 8.273/m², 2% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silva Correia?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Silva Correia vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silva Correia?
É o nº 125, com 68 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silva Correia?
A Prefeitura registrou 338 compras e vendas na Rua Silva Correia, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.