Rua Samuel Morse, 134 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 8.353/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 271 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.353/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,3 mi (271 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.742/m²Unidade típica
R$ 801 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.351/m²
Financiadas—
- 14/07/2025CJ 61 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010Consórcio · R$ 1,3 mi (88%)c/ vaga271 m²R$ 1.450.000R$ 5.351/m²
- 10/08/2012CJ 61 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga271 m²R$ 1.800.000R$ 6.642/m²
- 15/05/2012CJ 71 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga271 m²R$ 480.005R$ 1.771/m²
- 02/12/2011CJ 93 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga236 m²R$ 1.484.200R$ 6.289/m²
- 28/03/2011CJ 72 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga269 m²R$ 20.000R$ 74/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.348 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~7 unidades de 271 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.207/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.496/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.541/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 804/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.364/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.550/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.336/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.351/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.506/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.351/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 801.408R$ 4.742/m² · curva logradouro