Rua Samuel Morse (Itaim Bibi)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Samuel Morse, no Itaim Bibi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.436/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
54
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 970 mil
~115 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.742/m²3 vendas · mediana R$ 801 mil (169 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 801 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 762 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.142/m²
Financiadas4%
  1. 09/04/2026Rua Samuel Morse, 120SL 84 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 761.500R$ 4.506/m²
  2. 09/04/2026Rua Samuel Morse, 120SL 84 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 546R$ 3/m²
  3. 14/07/2025Rua Samuel Morse, 134CJ 61 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010Consórcio · R$ 1,3 mi (88%)c/ vaga271 m²R$ 1.450.000R$ 5.351/m²
  4. 30/01/2025Rua Samuel Morse, 120SL 82 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  5. 12/05/2023Rua Samuel Morse, 120SL 162 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
  6. 12/05/2023Rua Samuel Morse, 120SL 163 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
  7. 12/05/2023Rua Samuel Morse, 120SL 161 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
  8. 12/05/2023Rua Samuel Morse, 120SL 164 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
  9. 23/02/2021Rua Samuel Morse, 74ES 43 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 1.387.500R$ 6.336/m²
  10. 15/11/2019Rua Samuel Morse, 74ES 112 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 339.435R$ 1.550/m²
  11. 15/11/2019Rua Samuel Morse, 74ES 114 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 339.435R$ 1.550/m²
  12. 15/11/2019Rua Samuel Morse, 74ES 111 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 339.435R$ 1.550/m²
  13. 15/11/2019Rua Samuel Morse, 74ES 113 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 339.435R$ 1.550/m²
  14. 28/05/2018Rua Samuel Morse, 120SL 144 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
  15. 28/05/2018Rua Samuel Morse, 120SL 142 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
  16. 28/05/2018Rua Samuel Morse, 120SL 141 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
  17. 28/05/2018Rua Samuel Morse, 120SL 143 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
  18. 10/10/2017Rua Samuel Morse, 120SL 23 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 715.000R$ 4.231/m²
  19. 30/03/2016Rua Samuel Morse, 74ES 44 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 1.400.000R$ 6.393/m²
  20. 26/02/2016Rua Samuel Morse, 74ES 92 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 176.181R$ 804/m²
  21. 26/02/2016Rua Samuel Morse, 74ES 91 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 176.181R$ 804/m²
  22. 16/11/2015Rua Samuel Morse, 74ES 52 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 994.503R$ 4.541/m²
  23. 16/11/2015Rua Samuel Morse, 74ES 53 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 994.503R$ 4.541/m²
  24. 25/03/2015Rua Samuel Morse, 74ES 43 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 62.912R$ 287/m²
  25. 25/03/2015Rua Samuel Morse, 74ES 44 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004219 m²R$ 62.912R$ 287/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Bibi
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Bibi
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PeríodoEsta ruaItaim Bibi
2011R$ 6.289/m² · 1R$ 2.530/m² · 589
2012R$ 4.207/m² · 2R$ 3.118/m² · 551
2013—R$ 3.676/m² · 609
2014R$ 5.496/m² · 4R$ 3.885/m² · 526
2015R$ 4.541/m² · 2R$ 3.709/m² · 528
2016R$ 804/m² · 3R$ 4.340/m² · 543
2017R$ 4.231/m² · 1R$ 4.050/m² · 477
2018R$ 4.364/m² · 4R$ 4.444/m² · 403
2019R$ 1.550/m² · 4R$ 4.999/m² · 461
2020—R$ 4.932/m² · 573
2021R$ 6.336/m² · 1R$ 4.410/m² · 548
2022—R$ 4.301/m² · 380
2023—R$ 5.579/m² · 508
2024—R$ 4.741/m² · 510
2025R$ 4.746/m² · 2R$ 6.667/m² · 605
2026R$ 4.506/m² · 1R$ 5.376/m² · 313

Vendas por ano

Esta rua · sala

02420114 vendas20142016201820212026
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20111 vendas · R$ 6.289/m²
20122 vendas · R$ 4.207/m²
20144 vendas · R$ 5.496/m²
20152 vendas · R$ 4.541/m²
20163 vendas · R$ 804/m²
20171 vendas · R$ 4.231/m²
20184 vendas · R$ 4.364/m²
20194 vendas · R$ 1.550/m²
20211 vendas · R$ 6.336/m²
20252 vendas · R$ 4.746/m²
20261 vendas · R$ 4.506/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–20094685%
  • 2010 em diante815%
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CategoriaVendas%Volume
2000–20094685%R$ 22,5 mi
2010 em diante815%R$ 7 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2496%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4074%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1324%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4074%R$ 22,4 mi
Operações societárias11,9%R$ 298 mil
Dação, permuta e outros onerosos1324%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 801.408R$ 4.742/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Samuel Morse

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Sala14R$ 6.051/m²R$ 1,3 mi
Nº 120Sala7R$ 5.709/m²R$ 965 mil
Nº 134Sala4R$ 8.353/m²R$ 2,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel Morse

Quanto custa o metro quadrado na Rua Samuel Morse?

A Rua Samuel Morse teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Samuel Morse?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Samuel Morse vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Samuel Morse?

É o nº 74, com 14 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Samuel Morse?

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Samuel Morse, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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