Rua Samuel Morse, 120 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 762 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.709/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 965 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 762 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.709/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 965 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.742/m²Unidade típica
R$ 801 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 762 mil
Maior valorR$ 762 mil
Mediana da listaR$ 4.186/m²
Financiadas0%
- 09/04/2026SL 84 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 761.500R$ 4.506/m²
- 09/04/2026SL 84 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 546R$ 3/m²
- 30/01/2025SL 82 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
- 12/05/2023SL 164 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
- 12/05/2023SL 162 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
- 12/05/2023SL 161 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
- 12/05/2023SL 163 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 26.775R$ 158/m²
- 28/05/2018SL 141 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
- 28/05/2018SL 142 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
- 28/05/2018SL 144 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
- 28/05/2018SL 143 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 737.500R$ 4.364/m²
- 10/10/2017SL 23 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga169 m²R$ 715.000R$ 4.231/m²
- 27/11/2013SL 24 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20021,66% transferidoc/ vaga169 m²R$ 87.707—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.538 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101,3 mi
~105 unidades de 169 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.207/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.496/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.541/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 804/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.364/m² · 4 | R$ 4.364/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.550/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.336/m² · 1 |
| 2023 | R$ 158/m² · 4 | — |
| 2025 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 4.506/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 801.408R$ 4.742/m² · curva logradouro