Rua S Tome, 86 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (prédio inteiro, R$ 5,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial vertical · padrão e.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 10.174/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,3 mi
485 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 5,1 mi
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 10.174/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 5,3 mi (485 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.174/m²
Unidade típica
R$ 4,9 mi
~485 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.108/m² – R$ 10.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 6.623/m²
Financiadas0%
  1. 26/07/2023CJ 141 E 8VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga549 m²R$ 5.087.800R$ 9.267/m²
  2. 26/07/2023CJ 142 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 4.523.800R$ 9.327/m²
  3. 07/06/2023CJ 81 E 8VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga549 m²R$ 5.087.800R$ 9.267/m²
  4. 07/06/2023CJ 82 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 4.523.800R$ 9.327/m²
  5. 15/02/2023CJ 122 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 4.523.800R$ 9.327/m²
  6. 13/01/2023CJ 121 E 8VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga549 m²R$ 5.087.800R$ 9.267/m²
  7. 20/09/2022CJ 152 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 4.523.800R$ 9.327/m²
  8. 14/05/2021CJ 151 E 9VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga612 m²R$ 4.370.000R$ 7.141/m²
  9. 31/07/2020CJ 31 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.500.000R$ 7.216/m²
  10. 31/07/2020CJ 21 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.500.000R$ 7.216/m²
  11. 31/07/2020CJ 22 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.500.000R$ 7.216/m²
  12. 30/10/2019CJ 152 E 7VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.777.999R$ 7.790/m²
  13. 30/10/2019CJ 151 E 9VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga612 m²R$ 3.023.947R$ 4.941/m²
  14. 30/08/2019CJ 61 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.211.945R$ 6.623/m²
  15. 30/08/2019CJ 62 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.211.945R$ 6.623/m²
  16. 12/06/2019CJ 52 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.166.660R$ 6.529/m²
  17. 12/06/2019CJ 51 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.166.660R$ 6.529/m²
  18. 17/10/2018CJ 211 E 9VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga612 m²R$ 3.902.000R$ 6.376/m²
  19. 17/10/2018CJ 212 E 7VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.098.000R$ 6.388/m²
  20. 31/10/2016CJ 72 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 599.668R$ 1.236/m²
  21. 31/10/2016CJ 71 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 599.668R$ 1.236/m²
  22. 11/06/2014CJ 182 E 7VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.750.000R$ 7.732/m²
  23. 11/06/2014CJ 181 E 9VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga612 m²R$ 3.750.000R$ 6.127/m²
  24. 29/11/2012CJ 42 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.392.850R$ 6.996/m²
  25. 29/11/2012CJ 41 E 7VGSPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2006c/ vaga485 m²R$ 3.392.850R$ 6.996/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.500 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
1 unidade de 485 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 605 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201620202023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.192/m² · 4R$ 3.192/m² · 4
2012R$ 3.431/m² · 5R$ 3.431/m² · 5
2014R$ 6.930/m² · 2R$ 6.930/m² · 2
2016R$ 1.236/m² · 2R$ 1.236/m² · 2
2018R$ 6.382/m² · 2R$ 6.382/m² · 2
2019R$ 6.576/m² · 6R$ 6.576/m² · 6
2020R$ 7.216/m² · 3R$ 7.216/m² · 3
2021R$ 7.141/m² · 1R$ 7.141/m² · 1
2022R$ 9.327/m² · 1R$ 9.327/m² · 1
2023R$ 9.297/m² · 6R$ 9.297/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

02462011201420186 vendas202020222023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.192/m²
20125 vendas · R$ 3.431/m²
20142 vendas · R$ 6.930/m²
20162 vendas · R$ 1.236/m²
20182 vendas · R$ 6.382/m²
20196 vendas · R$ 6.576/m²
20203 vendas · R$ 7.216/m²
20211 vendas · R$ 7.141/m²
20221 vendas · R$ 9.327/m²
20236 vendas · R$ 9.297/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Cessões de direitos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 100,9 mi
Cessões de direitos25,9%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 4.934.224R$ 10.174/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Tome

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Hotel e flat133R$ 8.481/m²R$ 680 mil
Nº 119Sala100R$ 3.841/m²R$ 292 mil

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