Rua Raposo Tavares, 102 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.176/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.176/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 631 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.476/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.381/m² – R$ 5.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas25%
- 04/12/2024APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 452 mil (80%)151 m²R$ 565.000R$ 3.742/m²
- 24/05/2024APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 464 mil (80%)150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 12/03/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 20/08/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 24/03/2021APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
- 30/09/2020APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 30/01/2017APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197537,5% transferido154 m²R$ 102.000—
- 27/04/2015APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 05/12/2013APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 197538% transferidoSFH · R$ 338 mil (62%)150 m²R$ 550.000—
- 04/06/2012APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (54%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 05/04/2012AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 125.000R$ 833/m²
- 05/06/2011APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 05/05/2011APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 27/04/2011APTO 902 9 AApartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
- 29/04/2011APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 22/02/2011APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido154 m²R$ 0—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
622 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~9 unidades de 151 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 1.969/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.718/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.487/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.938/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.117/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.826/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.359/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.742/m² · 3 | R$ 4.230/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.569/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.429/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.742/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 456.571R$ 4.476/m² · curva logradouro