Rua Raposo Tavares (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Raposo Tavares, no Itaim Bibi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.476/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.476/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 457 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.476/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.381/m² – R$ 5.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas31%
- 30/07/2026Rua Raposo Tavares, 88APT 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 423 mil (90%)105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 22/04/2026Rua Raposo Tavares, 88APT 202Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (57%)105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 25/03/2026Rua Raposo Tavares, 73AP 135 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
- 25/02/2026Rua Raposo Tavares, 73AP 102 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga78 m²R$ 96.429R$ 1.236/m²
- 22/10/2025Rua Raposo Tavares, 88APT 4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 363 mil (70%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 27/03/2025Rua Raposo Tavares, 73AP 45 E VG DApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga53 m²R$ 360.000R$ 6.792/m²
- 20/01/2025Rua Raposo Tavares, 88AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1974102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
- 04/12/2024Rua Raposo Tavares, 102APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 452 mil (80%)151 m²R$ 565.000R$ 3.742/m²
- 10/12/2024Rua Raposo Tavares, 73AP 113 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 10/12/2024Rua Raposo Tavares, 73AP 61 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 14/06/2024Rua Raposo Tavares, 73AP 84 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 24/05/2024Rua Raposo Tavares, 102APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 464 mil (80%)150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 12/03/2024Rua Raposo Tavares, 102APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1975154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 21/12/2023Rua Raposo Tavares, 73AP 126 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 327.000R$ 3.802/m²
- 18/10/2023Rua Raposo Tavares, 88APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (79%)102 m²R$ 455.000R$ 4.461/m²
- 19/05/2023Rua Raposo Tavares, 73AP 105 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (53%)c/ vaga78 m²R$ 340.000R$ 4.359/m²
- 24/11/2021Rua Raposo Tavares, 88APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 385.400R$ 3.670/m²
- 20/08/2021Rua Raposo Tavares, 102APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 26/06/2021Rua Raposo Tavares, 73AP 86 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 22/04/2021Rua Raposo Tavares, 73AP 141 E VG CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 24/03/2021Rua Raposo Tavares, 102APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
- 22/02/2021Rua Raposo Tavares, 73AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 18/12/2020Rua Raposo Tavares, 73AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 30/09/2020Rua Raposo Tavares, 102APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1975151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 11/09/2020Rua Raposo Tavares, 73AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.969/m² · 8 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.009/m² · 10 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.718/m² · 7 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.487/m² · 3 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.938/m² · 6 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.117/m² · 4 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 3.826/m² · 5 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 3.453/m² · 8 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.359/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 4.230/m² · 6 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 6.569/m² · 3 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 4.429/m² · 4 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.569/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.429/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.763/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.512/m² | 0 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.762/m² | 0 |
| R$ 2.762/m² – R$ 3.011/m² | 0 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.261/m² | 1 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.511/m² | 0 |
| R$ 3.511/m² – R$ 3.761/m² | 1 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.260/m² | 0 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.510/m² | 3 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.759/m² | 3 |
| R$ 4.759/m² – R$ 5.009/m² | 0 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.259/m² | 1 |
| R$ 5.259/m² – R$ 5.509/m² | 0 |
| R$ 5.509/m² – R$ 5.758/m² | 0 |
| R$ 5.758/m² – R$ 6.008/m² | 0 |
| R$ 6.008/m² – R$ 6.258/m² | 0 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.508/m² | 0 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.757/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 703637%
- Anos 806162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 36 | 37% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 61 | 62% | R$ 17,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 71% | R$ 16,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8789%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Operações societárias33,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 89% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 315 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,1% | R$ 186 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 578 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9496%
- Residencial horizontal22%
- Comercial horizontal22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 96% | R$ 27,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 2% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 456.571R$ 4.476/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Raposo Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.901/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 44 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 45 | R$ 5.190/m² | R$ 446 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 17 | R$ 4.476/m² | R$ 470 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 12 | R$ 4.176/m² | R$ 631 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.169/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raposo Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raposo Tavares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Raposo Tavares é de R$ 4.476/m², 47% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Raposo Tavares?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Raposo Tavares vale cerca de R$ 457 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raposo Tavares?
É o nº 73, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raposo Tavares?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Raposo Tavares, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.