Rua Ramos Batista, 444 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.266/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
426 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.266/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,2 mi (426 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.518/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.033/m² – R$ 7.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.756/m²
Financiadas—
  1. 29/03/2022CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 1.600.000R$ 3.756/m²
  2. 21/12/2020CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 1.600.000R$ 3.756/m²
  3. 08/08/2017CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 669.553R$ 1.572/m²
  4. 23/03/2015CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 2.250.000R$ 5.282/m²
  5. 31/07/2006CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 138.569R$ 325/m²
  6. 31/07/2006CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 138.568R$ 325/m²
  7. 21/12/2011CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 1.700.000R$ 3.991/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
647 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~15 unidades de 426 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 471 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.991/m² · 1R$ 2.769/m² · 3
2012—R$ 4.023/m² · 1
2013—R$ 4.181/m² · 2
2014R$ 325/m² · 2R$ 2.769/m² · 3
2015R$ 5.282/m² · 1R$ 4.591/m² · 2
2017R$ 1.572/m² · 1R$ 1.572/m² · 1
2019—R$ 4.785/m² · 4
2020R$ 3.756/m² · 1R$ 4.564/m² · 2
2021—R$ 3.804/m² · 1
2022R$ 3.756/m² · 1R$ 3.756/m² · 1
2023—R$ 5.882/m² · 2
2024—R$ 6.787/m² · 2
2025—R$ 6.076/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas20142015201720202022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.991/m²
20142 vendas · R$ 325/m²
20151 vendas · R$ 5.282/m²
20171 vendas · R$ 1.572/m²
20201 vendas · R$ 3.756/m²
20221 vendas · R$ 3.756/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda764%
  • Dação, permuta e outros onerosos436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda764%R$ 8,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos436%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 2.646.195R$ 7.518/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ramos Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 141Loja1R$ 14.836/m²R$ 5 mi
Nº 152Sala13R$ 5.805/m²R$ 1,7 mi
Nº 185Loja1R$ 9.910/m²R$ 2,8 mi
Nº 193Loja1R$ 21.216/m²R$ 14,3 mi
Nº 198Sala8R$ 7.429/m²R$ 3,3 mi
Nº 225Loja1R$ 12.003/m²R$ 3,5 mi
Nº 276Loja1R$ 6.311/m²R$ 1,9 mi
Nº 389Loja1R$ 19.407/m²R$ 4,4 mi
Nº 421Loja1R$ 18.026/m²R$ 4,6 mi
Nº 443Loja1R$ 14.543/m²R$ 4,8 mi

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