Rua Ramos Batista (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Ramos Batista, no Itaim Bibi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 7.518/m²4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (352 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,6 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.033/m² – R$ 7.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.023/m²
Financiadas0%
- 30/09/2025Rua Ramos Batista, 152CJ 11 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.689.014R$ 6.979/m²
- 14/03/2025Rua Ramos Batista, 152CJ 131 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
- 12/11/2024Rua Ramos Batista, 198CJ 91 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 3.000.000R$ 6.787/m²
- 28/06/2024Rua Ramos Batista, 198CJ 42 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 3.000.000R$ 6.787/m²
- 15/06/2023Rua Ramos Batista, 198CJ 111 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.600.000R$ 5.882/m²
- 15/06/2023Rua Ramos Batista, 198CJ 112 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.600.000R$ 5.882/m²
- 29/03/2022Rua Ramos Batista, 444CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 1.600.000R$ 3.756/m²
- 27/11/2021Rua Ramos Batista, 152CJ 141 E 5VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga378 m²R$ 1.437.847R$ 3.804/m²
- 21/12/2020Rua Ramos Batista, 444CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 1.600.000R$ 3.756/m²
- 11/11/2020Rua Ramos Batista, 152CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 09/08/2019Rua Ramos Batista, 198CJ 111 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.230.000R$ 5.045/m²
- 09/08/2019Rua Ramos Batista, 198CJ 112 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.230.000R$ 5.045/m²
- 11/06/2019Rua Ramos Batista, 198CJ 101 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.000.000R$ 4.525/m²
- 11/06/2019Rua Ramos Batista, 198CJ 102 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.000.000R$ 4.525/m²
- 08/08/2017Rua Ramos Batista, 444CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 669.553R$ 1.572/m²
- 19/05/2015Rua Ramos Batista, 152CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 943.904R$ 3.900/m²
- 23/03/2015Rua Ramos Batista, 444CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 2.250.000R$ 5.282/m²
- 31/07/2006Rua Ramos Batista, 444CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 138.569R$ 325/m²
- 31/07/2006Rua Ramos Batista, 444CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga426 m²R$ 138.568R$ 325/m²
- 14/10/2014Rua Ramos Batista, 152CJ 131 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
- 11/06/2014Rua Ramos Batista, 152CJ 91 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 930.000R$ 3.843/m²
- 17/02/2014Rua Ramos Batista, 152CJ 91 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 28/01/2013Rua Ramos Batista, 152CJ 101 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.050.000R$ 4.339/m²
- 28/01/2013Rua Ramos Batista, 152CJ 121 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.050.000R$ 4.023/m²
- 26/11/2012Rua Ramos Batista, 152CJ 111 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.050.000R$ 4.023/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | — | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 4.785/m² · 4 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 4.564/m² · 2 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 2 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 6.787/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 6.076/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.785/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.787/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.076/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,8%
- Anos 801630%
- Anos 9023,8%
- 2000–20092343%
- 2010 em diante1019%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,8% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 16 | 30% | R$ 23,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,8% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 23 | 43% | R$ 39,6 mi |
| 2010 em diante | 10 | 19% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4075%
- Operações societárias713%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 75% | R$ 74,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 13% | R$ 22,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal11,9%
- Comercial vertical3770%
- Comercial horizontal1325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 53 mil |
| Comercial vertical | 37 | 70% | R$ 52,9 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 25% | R$ 38,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,8% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 2.646.195R$ 7.518/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ramos Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 16.854/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 14.836/m² | R$ 5 mi |
| Nº 152 | Sala | 13 | R$ 5.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 21.216/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 198 | Sala | 8 | R$ 7.429/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 12.003/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 19.407/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 18.026/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 14.543/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 444 | Sala | 5 | R$ 5.266/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ramos Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramos Batista?
A Rua Ramos Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ramos Batista?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ramos Batista vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramos Batista?
É o nº 152, com 13 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramos Batista?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Ramos Batista, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.