Rua Ramos Batista, 152 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.805/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.805/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.518/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.033/m² – R$ 7.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas0%
- 30/09/2025CJ 11 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.689.014R$ 6.979/m²
- 14/03/2025CJ 131 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
- 27/11/2021CJ 141 E 5VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga378 m²R$ 1.437.847R$ 3.804/m²
- 11/11/2020CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.300.000R$ 5.372/m²
- 19/05/2015CJ 11 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 943.904R$ 3.900/m²
- 14/10/2014CJ 131 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
- 11/06/2014CJ 91 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 930.000R$ 3.843/m²
- 17/02/2014CJ 91 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 28/01/2013CJ 101 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 1.050.000R$ 4.339/m²
- 28/01/2013CJ 121 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.050.000R$ 4.023/m²
- 26/11/2012CJ 111 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga261 m²R$ 1.050.000R$ 4.023/m²
- 16/12/2011CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 25/02/2011CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
580 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~9 unidades de 261 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 4.181/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.769/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.591/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.572/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.785/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 4.564/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.756/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.882/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.787/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.076/m² · 2 | R$ 6.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.076/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.646.195R$ 7.518/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ramos Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Loja | 1 | R$ 16.854/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 14.836/m² | R$ 5 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 9.910/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 21.216/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 198 | Sala | 8 | R$ 7.429/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 12.003/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 19.407/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 18.026/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 443 | Loja | 1 | R$ 14.543/m² | R$ 4,8 mi |