Rua Ramos Batista, 198 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 7.429/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
442 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 7.429/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,3 mi (442 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.518/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~352 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.033/m² – R$ 7.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.464/m²
Financiadas0%
  1. 12/11/2024CJ 91 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 3.000.000R$ 6.787/m²
  2. 28/06/2024CJ 42 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 3.000.000R$ 6.787/m²
  3. 15/06/2023CJ 112 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.600.000R$ 5.882/m²
  4. 15/06/2023CJ 111 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.600.000R$ 5.882/m²
  5. 09/08/2019CJ 111 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.230.000R$ 5.045/m²
  6. 09/08/2019CJ 112 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.230.000R$ 5.045/m²
  7. 11/06/2019CJ 101 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.000.000R$ 4.525/m²
  8. 11/06/2019CJ 102 E5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga442 m²R$ 2.000.000R$ 4.525/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mi
~14 unidades de 442 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.769/m² · 3
2012—R$ 4.023/m² · 1
2013—R$ 4.181/m² · 2
2014—R$ 2.769/m² · 3
2015—R$ 4.591/m² · 2
2017—R$ 1.572/m² · 1
2019R$ 4.785/m² · 4R$ 4.785/m² · 4
2020—R$ 4.564/m² · 2
2021—R$ 3.804/m² · 1
2022—R$ 3.756/m² · 1
2023R$ 5.882/m² · 2R$ 5.882/m² · 2
2024R$ 6.787/m² · 2R$ 6.787/m² · 2
2025—R$ 6.076/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201920232024
Ver tabela
20194 vendas · R$ 4.785/m²
20232 vendas · R$ 5.882/m²
20242 vendas · R$ 6.787/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda873%
  • Operações societárias327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda873%R$ 19,7 mi
Operações societárias327%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 2.646.195R$ 7.518/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ramos Batista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 127Loja1R$ 16.854/m²R$ 5,4 mi
Nº 141Loja1R$ 14.836/m²R$ 5 mi
Nº 152Sala13R$ 5.805/m²R$ 1,7 mi
Nº 185Loja1R$ 9.910/m²R$ 2,8 mi
Nº 193Loja1R$ 21.216/m²R$ 14,3 mi
Nº 225Loja1R$ 12.003/m²R$ 3,5 mi
Nº 276Loja1R$ 6.311/m²R$ 1,9 mi
Nº 389Loja1R$ 19.407/m²R$ 4,4 mi
Nº 421Loja1R$ 18.026/m²R$ 4,6 mi
Nº 443Loja1R$ 14.543/m²R$ 4,8 mi

Ver a Rua Ramos Batista completa →