Rua Nova York, 161 (Itaim Bibi)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.585/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.585/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 3,8 mi (294 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.882/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.112/m² – R$ 11.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 9.113/m²
Financiadas3%
- 16/06/2026AP 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga312 m²R$ 4.400.000R$ 14.103/m²
- 29/05/2026AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga310 m²R$ 4.258.179R$ 13.736/m²
- 27/05/2026AP 254 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 1,6 mi (58%)c/ vaga294 m²R$ 2.825.000R$ 9.609/m²
- 20/04/2026AP 252 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga328 m²R$ 3.800.000R$ 11.585/m²
- 06/02/2026AP 263 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga294 m²R$ 3.860.000R$ 13.129/m²
- 20/02/2026AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga310 m²R$ 1.417.000R$ 4.571/m²
- 18/12/2025AP 184 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 3.975.000R$ 14.247/m²
- 31/10/2025AP 124 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 3.175.000R$ 11.380/m²
- 22/10/2025AP 244 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 2.875.000R$ 10.305/m²
- 06/06/2025AP 282 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga330 m²R$ 3.800.000R$ 11.515/m²
- 05/06/2025AP 204 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 2.875.000R$ 10.305/m²
- 05/05/2025AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga310 m²R$ 3.240.000R$ 10.452/m²
- 30/04/2025AP 193 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 3.200.000R$ 11.470/m²
- 29/01/2025AP 273 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga294 m²R$ 2.980.000R$ 10.136/m²
- 06/01/2025AP 104 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 2.900.000R$ 10.394/m²
- 12/12/2024AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 3,5 mi (85%)c/ vaga312 m²R$ 4.073.000R$ 13.054/m²
- 04/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015397 m²R$ 3.750.000R$ 9.446/m²
- 19/11/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 3,4 mi (90%)527 m²R$ 3.750.000R$ 7.116/m²
- 30/10/2024AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga310 m²R$ 1.700.000R$ 5.484/m²
- 06/09/2024AP 173 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 3.100.000R$ 11.111/m²
- 06/09/2024AP 313 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga384 m²R$ 2.089.211R$ 5.441/m²
- 16/05/2024AP 53 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga279 m²R$ 2.870.000R$ 10.287/m²
- 07/03/2024AP 274 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga294 m²R$ 3.150.000R$ 10.714/m²
- 29/02/2024AP 232 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga310 m²R$ 3.400.000R$ 10.968/m²
- 20/02/2024AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga312 m²R$ 2.915.000R$ 9.343/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.446 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,4 mi
~13 unidades de 294 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.466 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 3,4 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.356/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.242/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.247/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.775/m² · 74 |
| 2018 | R$ 5.387/m² · 12 | R$ 5.856/m² · 92 |
| 2019 | R$ 4.940/m² · 6 | R$ 6.100/m² · 77 |
| 2020 | R$ 7.194/m² · 7 | R$ 6.585/m² · 72 |
| 2021 | R$ 8.431/m² · 19 | R$ 6.681/m² · 91 |
| 2022 | R$ 9.455/m² · 15 | R$ 7.890/m² · 66 |
| 2023 | R$ 9.932/m² · 13 | R$ 7.168/m² · 69 |
| 2024 | R$ 9.446/m² · 11 | R$ 9.079/m² · 65 |
| 2025 | R$ 10.452/m² · 9 | R$ 9.188/m² · 47 |
| 2026 | R$ 12.357/m² · 6 | R$ 7.616/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.387/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 8.431/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 9.455/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 9.932/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 9.446/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 10.452/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 12.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.935/m² – R$ 5.397/m² | 1 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.858/m² | 3 |
| R$ 5.858/m² – R$ 6.320/m² | 0 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.781/m² | 0 |
| R$ 6.781/m² – R$ 7.243/m² | 1 |
| R$ 7.243/m² – R$ 7.705/m² | 0 |
| R$ 7.705/m² – R$ 8.166/m² | 0 |
| R$ 8.166/m² – R$ 8.628/m² | 0 |
| R$ 8.628/m² – R$ 9.089/m² | 0 |
| R$ 9.089/m² – R$ 9.551/m² | 3 |
| R$ 9.551/m² – R$ 10.012/m² | 1 |
| R$ 10.012/m² – R$ 10.474/m² | 6 |
| R$ 10.474/m² – R$ 10.935/m² | 2 |
| R$ 10.935/m² – R$ 11.397/m² | 3 |
| R$ 11.397/m² – R$ 11.858/m² | 3 |
| R$ 11.858/m² – R$ 12.320/m² | 0 |
| R$ 12.320/m² – R$ 12.782/m² | 0 |
| R$ 12.782/m² – R$ 13.243/m² | 2 |
| R$ 13.243/m² – R$ 13.705/m² | 0 |
| R$ 13.705/m² – R$ 14.166/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros32,9%
- Sem financiamento informado10297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,9% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 97% | R$ 249,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10595%
- Cessões de direitos32,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 95% | R$ 260,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.394.516R$ 8.882/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 395 | R$ 9.541/m² | R$ 870 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 14.741/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.264/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 10.420/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 10.884/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 22.726/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 296 mil |