Rua Michigan, 1211 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.727/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.727/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (341 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.074/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.374/m² – R$ 11.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.399/m²
Financiadas22%
- 30/04/2026AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.650.000R$ 4.839/m²
- 13/11/2024AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.750.000R$ 5.132/m²
- 20/10/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.600.000R$ 4.692/m²
- 23/07/2021AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.400.000R$ 4.106/m²
- 20/04/2021AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga341 m²R$ 1.500.000R$ 4.399/m²
- 05/03/2021AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.600.000R$ 4.692/m²
- 17/12/2020AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga341 m²R$ 850.000—
- 13/08/2020AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.575.000R$ 4.619/m²
- 13/06/2019AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga341 m²R$ 1.490.000R$ 4.370/m²
- 12/12/2013AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.000.000R$ 2.933/m²
- 22/05/2013AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 1.125.000R$ 3.299/m²
- 16/08/2011AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga341 m²R$ 750.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.044 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,7 mi
~49 unidades de 341 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 849 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.116/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.043/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.608/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 4.978/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.422/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.242/m² · 74 |
| 2019 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 6.196/m² · 105 |
| 2020 | R$ 4.619/m² · 1 | R$ 6.858/m² · 64 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 4 | R$ 7.241/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 7.731/m² · 60 |
| 2023 | — | R$ 8.615/m² · 66 |
| 2024 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 8.479/m² · 74 |
| 2025 | — | R$ 8.879/m² · 68 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 9.081/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 1.606.102R$ 9.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Michigan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1150 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.352/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1157 | Casa | 2 | R$ 9.788/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 14.388/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 24.464/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1189 | Casa | 2 | R$ 11.770/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1246 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.380/m² | R$ 882 mil |
| Nº 1250 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 950 mil |