Rua Michigan, 1157 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.788/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 249 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.788/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (249 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.908/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.779/m² – R$ 14.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.321/m²
Financiadas—
- 01/09/2022.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004249 m²R$ 2.821.909R$ 11.333/m²
- 11/01/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (30%)249 m²R$ 824.000R$ 3.309/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 249 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.301/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.572/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.786/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 4.999/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.120/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.077/m² · 11 |
| 2022 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 15.326/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 9.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 19.390/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 6.773/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 8.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 824 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.201.714R$ 7.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Michigan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 840 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1114 | Casa | 2 | R$ 5.079/m² | R$ 828 mil |
| Nº 1150 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.352/m² | R$ 106 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 14.388/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 24.464/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 9.028/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1189 | Casa | 2 | R$ 11.770/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 11 | R$ 5.727/m² | R$ 2 mi |