Rua Manguata, 50 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.028/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.028/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 756 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.436/m²Unidade típica
R$ 970 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.690/m² – R$ 10.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 11.028/m²
Financiadas—
- 07/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202370 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 16/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 569 mil (80%)67 m²R$ 712.000R$ 10.627/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~5 unidades de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 11.028/m² · 2 | R$ 11.028/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 6,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 14,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal2087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 14,1 mi |
Calculadora
R$ 970.171R$ 8.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manguata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 961 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 19.524/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 13.153/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 762 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 609 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 1,5 mi |