Rua Luigi Galvani, 42 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.270/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 872 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.270/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 872 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 759 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026CJ 92 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 26/05/2025CJ 85 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 758.999R$ 5.460/m²
- 02/12/2020CJ 63 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga133 m²R$ 45.111R$ 339/m²
- 11/02/2019CJ 64 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga133 m²R$ 146.616R$ 1.102/m²
- 11/07/2017CJ 85 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 09/12/2013CJ 73 E 2 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 09/12/2013CJ 72 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 26/10/2011CJ 75 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 20/02/2011CJ 76 E 2VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga142 m²R$ 291.400R$ 2.052/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.229 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 872 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 1.925/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.943/m² · 2 | R$ 2.943/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.102/m² · 1 | R$ 1.102/m² · 1 |
| 2020 | R$ 339/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 5.460/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 339/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro