Rua Luigi Galvani, 146 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.250/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 660 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.250/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,8 mi (660 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~472 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.832/m² – R$ 5.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas—
- 20/05/2024CJ 11 E VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 1.306.789R$ 1.980/m²
- 16/11/2022CJ 31 E VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 972.800R$ 1.474/m²
- 04/10/2019CJ 71 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 2.200.000R$ 3.333/m²
- 16/12/2013CJ 51 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 3.600.000R$ 5.455/m²
- 11/09/2012CJ 91 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 1.300.000R$ 1.970/m²
- 22/06/2012CJ 51 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 4.044.699R$ 6.128/m²
- 04/08/2011CJ 51 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 2.074.150R$ 3.143/m²
- 25/02/2011CJ 51 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 1.200.000R$ 1.818/m²
- 21/01/2011CJ 71 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga660 m²R$ 1.805.000R$ 2.735/m²
- 21/01/2011CJ 121 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995660 m²R$ 1.200.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.125 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,9 mi
~16 unidades de 660 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 837 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 4 | R$ 2.277/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.049/m² · 2 | R$ 4.049/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.244/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.567/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.474/m² · 1 | R$ 1.474/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.072/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.721/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.627.364R$ 3.448/m² · curva bairro