Rua Lopes Neto, 56 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.911/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7 mi
- 472 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.911/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 7 mi (472 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.051/m²Unidade típica
R$ 16,7 mi
~759 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.136/m² – R$ 27.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 8.235/m²
Financiadas0%
- 24/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 6.180.000R$ 13.093/m²
- 30/05/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferido472 m²R$ 3.333.333—
- 23/06/2022AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 5.600.000R$ 11.864/m²
- 11/02/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 5.950.000R$ 12.606/m²
- 30/04/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 4.030.000R$ 8.538/m²
- 29/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985788 m²R$ 6.250.000R$ 7.931/m²
- 16/06/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 4.150.000R$ 8.792/m²
- 09/01/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 2.800.000R$ 5.932/m²
- 27/09/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 3.300.000R$ 6.992/m²
- 22/07/2016AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 3.050.000R$ 6.462/m²
- 09/10/2015AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 2.500.000R$ 5.297/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.239 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,8 mi
~21 unidades de 472 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 903 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.972/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.297/m² · 1 | R$ 5.297/m² · 1 |
| 2016 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 6.462/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.992/m² · 1 | R$ 6.256/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.140/m² · 1 |
| 2020 | R$ 8.362/m² · 2 | R$ 8.362/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.538/m² · 1 | R$ 8.538/m² · 1 |
| 2022 | R$ 12.235/m² · 2 | R$ 12.235/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 21.227/m² · 12 |
| 2026 | R$ 13.093/m² · 1 | R$ 22.051/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.992/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.093/m² |
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R$ 16.736.363R$ 22.051/m² · curva logradouro