Rua Lopes Neto (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lopes Neto, no Itaim Bibi, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.051/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 22.051/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 16,7 mi
- ~759 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.051/m²11 vendas · mediana R$ 16,7 mi (759 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 16,7 mi
~759 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.136/m² – R$ 27.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 23,6 mi
Maior valorR$ 39,7 mi
Mediana da listaR$ 19.179/m²
Financiadas0%
- 26/08/2026Rua Lopes Neto, 303APT 8Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 23.632.764R$ 31.137/m²
- 11/06/2026Rua Lopes Neto, 303APT 10Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.736.363R$ 22.051/m²
- 11/06/2026Rua Lopes Neto, 303APT 9Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.736.363R$ 22.051/m²
- 31/03/2026Rua Lopes Neto, 303APT 7Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 8.939.992R$ 11.779/m²
- 24/02/2026Rua Lopes Neto, 56AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 6.180.000R$ 13.093/m²
- 24/12/2025Rua Lopes Neto, 303APT 11Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 30.000.000R$ 39.526/m²
- 26/11/2025Rua Lopes Neto, 80AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1985428 m²R$ 3.500.000R$ 8.178/m²
- 30/10/2025Rua Lopes Neto, 303APT DUPLEX 22Apartamento em condomínio · construído em 20241.379 m²R$ 39.688.082R$ 28.780/m²
- 30/10/2025Rua Lopes Neto, 303APT 21Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 21.069.128R$ 27.759/m²
- 16/10/2025Rua Lopes Neto, 303APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 20.945.128R$ 27.596/m²
- 02/10/2025Rua Lopes Neto, 303APT 3Apartamento em condomínio · construído em 20241.004 m²R$ 19.255.406R$ 19.179/m²
- 02/10/2025Rua Lopes Neto, 303APT 4Apartamento em condomínio · construído em 2024752 m²R$ 14.722.687R$ 19.578/m²
- 08/09/2025Rua Lopes Neto, 303APT 15Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 08/09/2025Rua Lopes Neto, 303APT 16Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 08/09/2025Rua Lopes Neto, 303APT 17Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 18/07/2025Rua Lopes Neto, 303APT 19Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 18.611.253R$ 24.521/m²
- 19/03/2025Rua Lopes Neto, 303APT 20Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.782.546R$ 22.111/m²
- 11/02/2025Rua Lopes Neto, 303APT 5Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 21.107.715R$ 27.810/m²
- 28/01/2025Rua Lopes Neto, 303APT 18Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 26.500.000R$ 34.914/m²
- 30/05/2023Rua Lopes Neto, 56AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferido472 m²R$ 3.333.333—
- 23/06/2022Rua Lopes Neto, 56AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 5.600.000R$ 11.864/m²
- 11/02/2022Rua Lopes Neto, 56AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 5.950.000R$ 12.606/m²
- 30/04/2021Rua Lopes Neto, 56AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 4.030.000R$ 8.538/m²
- 29/09/2020Rua Lopes Neto, 56AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985788 m²R$ 6.250.000R$ 7.931/m²
- 16/06/2020Rua Lopes Neto, 56AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1985472 m²R$ 4.150.000R$ 8.792/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.972/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.297/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 6.462/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 6.256/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.140/m² · 1 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 8.362/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 8.538/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 12.235/m² · 2 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | — | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 21.227/m² · 12 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 22.051/m² · 5 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 12.235/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 21.227/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 22.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.474/m² – R$ 10.894/m² | 0 |
| R$ 10.894/m² – R$ 12.313/m² | 1 |
| R$ 12.313/m² – R$ 13.733/m² | 1 |
| R$ 13.733/m² – R$ 15.152/m² | 0 |
| R$ 15.152/m² – R$ 16.572/m² | 0 |
| R$ 16.572/m² – R$ 17.991/m² | 0 |
| R$ 17.991/m² – R$ 19.411/m² | 1 |
| R$ 19.411/m² – R$ 20.831/m² | 4 |
| R$ 20.831/m² – R$ 22.250/m² | 3 |
| R$ 22.250/m² – R$ 23.670/m² | 0 |
| R$ 23.670/m² – R$ 25.089/m² | 1 |
| R$ 25.089/m² – R$ 26.509/m² | 0 |
| R$ 26.509/m² – R$ 27.929/m² | 3 |
| R$ 27.929/m² – R$ 29.348/m² | 1 |
| R$ 29.348/m² – R$ 30.768/m² | 0 |
| R$ 30.768/m² – R$ 32.187/m² | 1 |
| R$ 32.187/m² – R$ 33.607/m² | 0 |
| R$ 33.607/m² – R$ 35.026/m² | 1 |
| R$ 35.026/m² – R$ 36.446/m² | 0 |
| R$ 36.446/m² – R$ 37.866/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801747%
- 2010 em diante1953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 47% | R$ 59,7 mi |
| 2010 em diante | 19 | 53% | R$ 399,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 400,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 58,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 16.736.363R$ 22.051/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lopes Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Lopes Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lopes Neto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lopes Neto é de R$ 22.051/m², 161% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lopes Neto?
Um apartamento típico de 759 m² na Rua Lopes Neto vale cerca de R$ 16,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lopes Neto?
É o nº 303, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lopes Neto?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lopes Neto, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.