Rua Lopes Neto, 303 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 23,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.051/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,3 mi
- 759 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 23,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.051/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 19,3 mi (759 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.051/m²Unidade típica
R$ 16,7 mi
~759 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.136/m² – R$ 27.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 23,6 mi
Maior valorR$ 39,7 mi
Mediana da listaR$ 22.111/m²
Financiadas0%
- 26/08/2026APT 8Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 23.632.764R$ 31.137/m²
- 11/06/2026APT 9Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.736.363R$ 22.051/m²
- 11/06/2026APT 10Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.736.363R$ 22.051/m²
- 31/03/2026APT 7Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 8.939.992R$ 11.779/m²
- 24/12/2025APT 11Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 30.000.000R$ 39.526/m²
- 30/10/2025APT DUPLEX 22Apartamento em condomínio · construído em 20241.379 m²R$ 39.688.082R$ 28.780/m²
- 30/10/2025APT 21Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 21.069.128R$ 27.759/m²
- 16/10/2025APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 20.945.128R$ 27.596/m²
- 02/10/2025APT 3Apartamento em condomínio · construído em 20241.004 m²R$ 19.255.406R$ 19.179/m²
- 02/10/2025APT 4Apartamento em condomínio · construído em 2024752 m²R$ 14.722.687R$ 19.578/m²
- 08/09/2025APT 15Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 08/09/2025APT 17Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 08/09/2025APT 16Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 15.440.590R$ 20.343/m²
- 18/07/2025APT 19Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 18.611.253R$ 24.521/m²
- 19/03/2025APT 20Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 16.782.546R$ 22.111/m²
- 11/02/2025APT 5Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 21.107.715R$ 27.810/m²
- 28/01/2025APT 18Apartamento em condomínio · construído em 2024759 m²R$ 26.500.000R$ 34.914/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,5 mi
~2 unidades de 759 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.972/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.297/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.462/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.256/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.140/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.362/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 8.538/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 12.235/m² · 2 |
| 2025 | R$ 24.521/m² · 13 | R$ 21.227/m² · 12 |
| 2026 | R$ 22.051/m² · 4 | R$ 22.051/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 24.521/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 22.051/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 14.147/m² – R$ 15.342/m² | 0 |
| R$ 15.342/m² – R$ 16.537/m² | 0 |
| R$ 16.537/m² – R$ 17.732/m² | 0 |
| R$ 17.732/m² – R$ 18.927/m² | 0 |
| R$ 18.927/m² – R$ 20.123/m² | 2 |
| R$ 20.123/m² – R$ 21.318/m² | 3 |
| R$ 21.318/m² – R$ 22.513/m² | 3 |
| R$ 22.513/m² – R$ 23.708/m² | 0 |
| R$ 23.708/m² – R$ 24.903/m² | 1 |
| R$ 24.903/m² – R$ 26.098/m² | 0 |
| R$ 26.098/m² – R$ 27.294/m² | 0 |
| R$ 27.294/m² – R$ 28.489/m² | 3 |
| R$ 28.489/m² – R$ 29.684/m² | 1 |
| R$ 29.684/m² – R$ 30.879/m² | 0 |
| R$ 30.879/m² – R$ 32.074/m² | 1 |
| R$ 32.074/m² – R$ 33.269/m² | 0 |
| R$ 33.269/m² – R$ 34.465/m² | 0 |
| R$ 34.465/m² – R$ 35.660/m² | 1 |
| R$ 35.660/m² – R$ 36.855/m² | 0 |
| R$ 36.855/m² – R$ 38.050/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 341 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 58,5 mi |
Calculadora
R$ 16.736.363R$ 22.051/m² · curva logradouro