Rua Joaquim Floriano, 1125 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.551/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 188 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.551/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,1 mi (188 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.006/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.372/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 15.188/m²
Financiadas0%
- 15/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 3.111.533R$ 16.551/m²
- 15/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023239 m²R$ 4.329.254R$ 18.114/m²
- 16/10/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.700.000R$ 14.362/m²
- 09/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 3.065.000R$ 16.303/m²
- 18/09/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 3.005.332R$ 15.986/m²
- 10/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.676.368R$ 14.236/m²
- 12/08/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 3.182.500R$ 16.928/m²
- 12/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.250.000R$ 11.968/m²
- 01/07/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.928.000R$ 15.574/m²
- 26/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2023239 m²R$ 3.428.440R$ 14.345/m²
- 08/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2023239 m²R$ 3.054.063R$ 12.779/m²
- 23/04/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 2.782.596R$ 14.801/m²
- 14/02/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 3.337.250R$ 17.751/m²
- 26/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023249 m²R$ 2.850.000R$ 11.446/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~6 unidades de 188 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.612/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.404/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.603/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.203/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.861/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.267/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.492/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.575/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.852/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.171/m² · 36 |
| 2025 | R$ 14.801/m² · 13 | R$ 13.614/m² · 47 |
| 2026 | R$ 16.551/m² · 1 | R$ 9.606/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 13 vendas · R$ 14.801/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio25,4%
- Sem financiamento informado3595%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 5,4% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 95% | R$ 130,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 138,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1437%
- Comercial horizontal2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 37% | R$ 42,7 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 63% | R$ 99 mi |
Calculadora
R$ 913.486R$ 11.006/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 943 | Loja | 1 | R$ 38.708/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 54.422/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 975 | Loja | 1 | R$ 65.595/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 27.319/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 12 | R$ 9.238/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1052 | Sala | 9 | R$ 7.362/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1119 | Loja | 1 | R$ 44.410/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 23.955/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 38.721/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 17.426/m² | R$ 2,1 mi |