Rua Joaquim Floriano, 1052 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.393/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.393/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,8 mi (374 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 626 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.715/m²
Financiadas0%
- 23/05/2018CJ 42 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200035,19% transferidoc/ vaga374 m²R$ 625.928—
- 15/03/2017CJ 141 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.137.250R$ 5.715/m²
- 15/03/2017CJ 142 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.137.250R$ 5.715/m²
- 14/12/2016CJ 31 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.300.000R$ 6.150/m²
- 14/08/2015CJ 142 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.075.000R$ 5.548/m²
- 14/08/2015CJ 141 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.075.000R$ 5.548/m²
- 15/05/2015CJ 121 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.040.000R$ 5.455/m²
- 05/02/2015CJ 92 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.500.000R$ 6.684/m²
- 10/09/2014CJ 132 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.185.000R$ 5.842/m²
- 10/09/2014CJ 131 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga374 m²R$ 2.185.000R$ 5.842/m²
- 04/02/2011CJ 102 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,82% transferidoc/ vaga374 m²R$ 192.688—
- 04/02/2011CJ 101 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,82% transferidoc/ vaga374 m²R$ 192.688—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.536 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,1 mi
~55 unidades de 374 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.123/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.792/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 5.775/m² · 34 |
| 2014 | R$ 5.842/m² · 2 | R$ 4.254/m² · 34 |
| 2015 | R$ 5.548/m² · 4 | R$ 5.501/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.150/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.715/m² · 2 | R$ 5.660/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.630/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.267/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.026/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.586/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.019/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.060/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 9.102/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 7.404/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.842/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.548/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.150/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.715/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Operações societárias633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 20,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 33% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 943 | Loja | 1 | R$ 38.695/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 54.404/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 975 | Loja | 1 | R$ 65.573/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 985 | Loja | 1 | R$ 27.310/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 1038 | Apartamento | 12 | R$ 9.234/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1119 | Loja | 1 | R$ 44.363/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1125 | Apartamento | 14 | R$ 16.551/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 23.932/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 38.743/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 17.411/m² | R$ 2,1 mi |