Rua Joaquim Floriano, 1038 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 928 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.238/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
118 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 928 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.238/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 950 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.006/m²
Unidade típica
R$ 913 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.372/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 928 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.359/m²
Financiadas60%
  1. 17/06/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 416 mil (45%)118 m²R$ 928.452R$ 7.868/m²
  2. 18/08/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 687.000R$ 5.822/m²
  3. 11/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (78%)118 m²R$ 1.225.000R$ 10.381/m²
  4. 18/01/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 580 mil (60%)118 m²R$ 960.000R$ 8.136/m²
  5. 16/01/2024TERREOApartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 440.000R$ 9.362/m²
  6. 19/08/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 415 mil (78%)118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
  7. 29/10/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 599 mil (80%)118 m²R$ 750.360R$ 6.359/m²
  8. 28/05/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 970.000R$ 8.220/m²
  9. 30/08/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 590 mil (69%)118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  10. 14/06/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  11. 25/02/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 85.000R$ 720/m²
  12. 07/05/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 205.000R$ 1.737/m²
  13. 16/09/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 310 mil (77%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
720 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~55 unidades de 118 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 581 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.390/m² · 1R$ 2.603/m² · 4
2012—R$ 3.942/m² · 4
2013R$ 1.737/m² · 1R$ 1.612/m² · 4
2014R$ 720/m² · 1R$ 4.404/m² · 8
2015—R$ 4.603/m² · 4
2016R$ 3.559/m² · 1R$ 3.203/m² · 2
2017—R$ 3.595/m² · 2
2018R$ 7.203/m² · 1R$ 4.861/m² · 7
2019R$ 7.290/m² · 2R$ 6.267/m² · 7
2020R$ 4.492/m² · 1R$ 4.492/m² · 3
2022—R$ 6.575/m² · 1
2023—R$ 5.852/m² · 4
2024R$ 9.362/m² · 3R$ 12.171/m² · 36
2025R$ 5.822/m² · 1R$ 13.614/m² · 47
2026R$ 7.868/m² · 1R$ 9.606/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112014201820203 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.390/m²
20131 vendas · R$ 1.737/m²
20141 vendas · R$ 720/m²
20161 vendas · R$ 3.559/m²
20181 vendas · R$ 7.203/m²
20192 vendas · R$ 7.290/m²
20201 vendas · R$ 4.492/m²
20243 vendas · R$ 9.362/m²
20251 vendas · R$ 5.822/m²
20261 vendas · R$ 7.868/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Sem financiamento informado646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado646%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 913.486R$ 11.006/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 943Loja1R$ 38.708/m²R$ 9,7 mi
Nº 971Loja1R$ 54.422/m²R$ 7,6 mi
Nº 975Loja1R$ 65.595/m²R$ 15,1 mi
Nº 985Loja1R$ 27.319/m²R$ 22,9 mi
Nº 1052Sala9R$ 7.362/m²R$ 2,8 mi
Nº 1119Loja1R$ 44.410/m²R$ 9,5 mi
Nº 1125Apartamento14R$ 16.551/m²R$ 3,1 mi
Nº 1128Loja1R$ 23.955/m²R$ 9,2 mi
Nº 1144Casa1R$ 38.721/m²R$ 3,7 mi
Nº 1146Loja1R$ 17.426/m²R$ 2,1 mi

Ver a Rua Joaquim Floriano completa →