Rua João Cachoeira, 656 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 46.357/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,3 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 9,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 46.357/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,3 mi (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.772/m²Unidade típica
R$ 12,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.968/m² – R$ 58.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 33.488/m²
Financiadas—
- 09/06/2025LojaLoja · construído em 1967201 m²R$ 9.462.000R$ 47.075/m²
- 12/11/2019LojaLoja · construído em 1967201 m²R$ 4.000.000R$ 19.900/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 13.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.024/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 28.784/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 817/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.471/m² · 5 |
| 2019 | R$ 19.900/m² · 1 | R$ 14.900/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.030/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.880/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.250/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 11.161/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 25.223/m² · 6 |
| 2025 | R$ 47.075/m² · 1 | R$ 37.647/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 35.772/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 47.075/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 13,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 12.520.233R$ 35.772/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 15.619/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 525 | Loja | 2 | R$ 20.902/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 545 | Loja | 1 | R$ 16.705/m² | R$ 55,3 mi |
| Nº 620 | Sala | 6 | R$ 6.331/m² | R$ 551 mil |
| Nº 636 | Loja | 2 | R$ 61.440/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 644 | Loja | 2 | R$ 34.185/m² | R$ 3 mi |
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 39.951/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 819 mil |
| Nº 744 | Loja | 1 | R$ 23.194/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 27.518/m² | R$ 16,2 mi |