Rua João Cachoeira, 636 (Itaim Bibi)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 61.440/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
85 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 61.440/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,2 mi (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 35.772/m²
Unidade típica
R$ 12,5 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.968/m² – R$ 58.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 44.412/m²
Financiadas—
  1. 06/11/2025SOBRELOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197275% transferido95 m²R$ 1.273.357—
  2. 12/11/2025SOBRELOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197225% transferido95 m²R$ 424.452—
  3. 27/01/2025LOJA TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197285 m²R$ 5.150.000R$ 60.588/m²
  4. 10/09/2020LOJA TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197285 m²R$ 2.400.000R$ 28.235/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil80 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.174/m² · 2
2012—R$ 13.222/m² · 1
2013—R$ 7.024/m² · 2
2014—R$ 28.784/m² · 1
2015—R$ 4.244/m² · 2
2016—R$ 817/m² · 1
2018—R$ 5.471/m² · 5
2019—R$ 14.900/m² · 3
2020R$ 28.235/m² · 1R$ 7.030/m² · 5
2021—R$ 7.880/m² · 2
2022—R$ 16.250/m² · 5
2023—R$ 11.161/m² · 9
2024—R$ 25.223/m² · 6
2025R$ 60.588/m² · 1R$ 37.647/m² · 5
2026—R$ 35.772/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20202025
Ver tabela
20201 vendas · R$ 28.235/m²
20251 vendas · R$ 60.588/m²

Calculadora

R$ 12.520.233R$ 35.772/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 525Loja2R$ 20.902/m²R$ 18,8 mi
Nº 545Loja1R$ 16.705/m²R$ 55,3 mi
Nº 620Sala6R$ 6.331/m²R$ 551 mil
Nº 644Loja2R$ 34.185/m²R$ 3 mi
Nº 652Loja1R$ 39.951/m²R$ 8,2 mi
Nº 656Loja2R$ 46.357/m²R$ 9,3 mi
Nº 680Apartamento1R$ 7.124/m²R$ 819 mil
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