Rua João Cachoeira, 1287 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.667/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.667/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 200 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.506/m² – R$ 3.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 582 mil
Maior valorR$ 582 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas0%
- 10/04/2025BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198760 m²R$ 581.625R$ 9.694/m²
- 25/10/2021BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198760 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 30/09/2021BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198760 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 13/01/2020BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198760 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 13/03/2018BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 144.200R$ 4.807/m²
- 13/03/2018BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 144.200R$ 4.807/m²
- 09/01/2013BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198760 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 14/06/2012BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 14/06/2012BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.651 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.807/m² · 2 | R$ 4.807/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.675/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.146/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.160/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.694/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.694/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 858 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 3.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cachoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1162 | Loja | 1 | R$ 27.396/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1198 | Loja | 1 | R$ 10.526/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1262 | Loja | 2 | R$ 11.361/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1314 | Loja | 2 | R$ 20.654/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1325 | Apartamento | 49 | R$ 12.073/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 17.931/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1395 | Loja | 1 | R$ 34.369/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1398 | Loja | 1 | R$ 23.267/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1407 | Loja | 1 | R$ 11.977/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1413 | Loja | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,7 mi |