Rua Indiana, 1153 (Itaim Bibi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.487/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 906 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.487/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 906 mil (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 3.562/m²
Financiadas17%
- 19/06/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1978202 m²R$ 725.000R$ 3.589/m²
- 29/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978202 m²R$ 795.000R$ 3.936/m²
- 17/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 469 mil (69%)198 m²R$ 680.000R$ 3.434/m²
- 24/02/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 14/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978202 m²R$ 740.000R$ 3.663/m²
- 31/03/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 05/01/2012AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1978198 m²R$ 2R$ 0/m²
- 05/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (60%)198 m²R$ 450.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 202 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.589/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 170 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1083 | Casa | 2 | R$ 11.244/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1135 | Apartamento | 12 | R$ 5.788/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 10.595/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1142 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1148 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.490/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1165 | Hotel e flat | 59 | R$ 4.094/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1166 | Terreno | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1183 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1 mi |