Rua Iara, 84 (Itaim Bibi)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 726 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.041/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 697 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 726 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.041/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 697 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.644/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.523/m² – R$ 16.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 726 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.066/m²
Financiadas27%
  1. 19/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 726.077R$ 10.523/m²
  2. 25/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (34%)69 m²R$ 652.500R$ 9.457/m²
  3. 29/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 461 mil (81%)69 m²R$ 570.400R$ 8.267/m²
  4. 16/10/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1990134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
  5. 25/09/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 30 mil (4%)69 m²R$ 790.000R$ 11.449/m²
  6. 02/05/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 719.000R$ 10.420/m²
  7. 26/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 1R$ 0/m²
  8. 05/05/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 376 mil (83%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  9. 07/07/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199083,34% transferido69 m²R$ 116.500—
  10. 25/01/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 561.000R$ 8.130/m²
  11. 24/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 535.500R$ 7.761/m²
  12. 16/12/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 487.578R$ 7.066/m²
  13. 19/11/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 219 mil (38%)69 m²R$ 576.957R$ 8.362/m²
  14. 25/10/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 510.000R$ 7.391/m²
  15. 22/10/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 419.146R$ 6.075/m²
  16. 24/07/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 549.000R$ 7.957/m²
  17. 24/01/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  18. 19/11/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  19. 28/10/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 520.300R$ 7.541/m²
  20. 23/06/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 389.643R$ 5.647/m²
  21. 14/12/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 153 mil (37%)69 m²R$ 417.200R$ 6.046/m²
  22. 03/11/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 361.905R$ 5.245/m²
  23. 16/07/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 15 mil (3%)69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
  24. 12/12/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 126.743R$ 1.837/m²
  25. 17/10/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199069 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
630 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~92 unidades de 69 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 569 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
6 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.913/m² · 1R$ 3.670/m² · 7
2012R$ 4.107/m² · 2R$ 2.558/m² · 11
2013R$ 6.667/m² · 1R$ 6.745/m² · 8
2014—R$ 8.201/m² · 7
2015R$ 5.245/m² · 1R$ 9.477/m² · 8
2016R$ 6.046/m² · 1R$ 7.937/m² · 4
2017R$ 5.647/m² · 1R$ 9.710/m² · 8
2018—R$ 9.289/m² · 7
2019R$ 6.451/m² · 2R$ 5.666/m² · 8
2020R$ 7.391/m² · 7R$ 7.859/m² · 12
2021R$ 8.130/m² · 1R$ 11.506/m² · 9
2022R$ 3.261/m² · 2R$ 12.552/m² · 7
2023R$ 10.935/m² · 2R$ 11.449/m² · 9
2024R$ 9.328/m² · 1R$ 15.815/m² · 8
2025R$ 8.267/m² · 1R$ 16.379/m² · 6
2026R$ 9.990/m² · 2R$ 12.584/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201620197 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.913/m²
20122 vendas · R$ 4.107/m²
20131 vendas · R$ 6.667/m²
20151 vendas · R$ 5.245/m²
20161 vendas · R$ 6.046/m²
20171 vendas · R$ 5.647/m²
20192 vendas · R$ 6.451/m²
20207 vendas · R$ 7.391/m²
20211 vendas · R$ 8.130/m²
20222 vendas · R$ 3.261/m²
20232 vendas · R$ 10.935/m²
20241 vendas · R$ 9.328/m²
20251 vendas · R$ 8.267/m²
20262 vendas · R$ 9.990/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
  • Sem financiamento informado3686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado3686%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Execuções, leilões e retomadas23,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas23,7%R$ 582 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 3.192.469R$ 14.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Apartamento25R$ 13.599/m²R$ 2,6 mi
Nº 123Apartamento74R$ 16.018/m²R$ 3,5 mi

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