Rua Iara, 122 (Itaim Bibi)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 361 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 13.599/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
192 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 361 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.599/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 2,6 mi (192 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.644/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.523/m² – R$ 16.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.810/m²
Financiadas6%
  1. 23/09/2024AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga216 m²R$ 1.250.000—
  2. 20/12/2023AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 2.444.000R$ 12.729/m²
  3. 17/03/2023AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 2.175.000R$ 11.328/m²
  4. 23/02/2023AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
  5. 10/09/2021AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.800.000R$ 9.375/m²
  6. 09/02/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.830.000R$ 9.531/m²
  7. 19/02/2021AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.700.000R$ 8.854/m²
  8. 10/02/2020AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.201.000R$ 6.255/m²
  9. 19/06/2019AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
  10. 14/12/2018AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.350.000R$ 7.031/m²
  11. 24/10/2018AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 800.000R$ 4.167/m²
  12. 10/09/2018AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.570.000R$ 8.177/m²
  13. 26/12/2017AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 590.000R$ 3.073/m²
  14. 31/10/2017AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 100.000R$ 521/m²
  15. 13/10/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
  16. 09/06/2015AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.595.000R$ 8.307/m²
  17. 11/04/2014AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
  18. 20/03/2014AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 474.275R$ 2.470/m²
  19. 03/09/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.400.000R$ 7.292/m²
  20. 25/04/2013AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 540.961R$ 2.818/m²
  21. 18/03/2013AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.310.000R$ 6.823/m²
  22. 14/12/2012AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 351.265R$ 1.830/m²
  23. 26/10/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 381.733R$ 1.988/m²
  24. 31/07/2012AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 537.520R$ 2.800/m²
  25. 24/04/2012AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,4 mi
~22 unidades de 192 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.731/m² · 2R$ 3.670/m² · 7
2012R$ 2.394/m² · 4R$ 2.558/m² · 11
2013R$ 6.823/m² · 3R$ 6.745/m² · 8
2014R$ 4.881/m² · 2R$ 8.201/m² · 7
2015R$ 8.307/m² · 1R$ 9.477/m² · 8
2016R$ 4.688/m² · 1R$ 7.937/m² · 4
2017R$ 1.797/m² · 2R$ 9.710/m² · 8
2018R$ 7.031/m² · 3R$ 9.289/m² · 7
2019R$ 4.688/m² · 1R$ 5.666/m² · 8
2020R$ 6.255/m² · 1R$ 7.859/m² · 12
2021R$ 9.375/m² · 3R$ 11.506/m² · 9
2022—R$ 12.552/m² · 7
2023R$ 11.328/m² · 3R$ 11.449/m² · 9
2024—R$ 15.815/m² · 8
2025—R$ 16.379/m² · 6
2026—R$ 12.584/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017201920212023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.731/m²
20124 vendas · R$ 2.394/m²
20133 vendas · R$ 6.823/m²
20142 vendas · R$ 4.881/m²
20151 vendas · R$ 8.307/m²
20161 vendas · R$ 4.688/m²
20172 vendas · R$ 1.797/m²
20183 vendas · R$ 7.031/m²
20191 vendas · R$ 4.688/m²
20201 vendas · R$ 6.255/m²
20213 vendas · R$ 9.375/m²
20233 vendas · R$ 11.328/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 900 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 20,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 30,4 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 541 mil
Operações societárias13,2%R$ 361 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 3.192.469R$ 14.644/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Apartamento24R$ 10.041/m²R$ 697 mil
Nº 123Apartamento74R$ 16.018/m²R$ 3,5 mi

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